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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 110 m²
MAISON L'agence ADIC Immobilier a le plaisir de vous présenter en EXCLUSIVITE cette belle maison INDEPENDANTE très bien ENTRETENUE. Edifié sur sous sol total, ce bien vous offre un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 818 €/mois | 11 570 €/mois | 320 712 € | 33 267 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 802 €/mois | 8 491 €/mois | 336 240 € | 48 795 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 027 €/mois | 6 142 €/mois | 364 860 € | 77 415 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 652 €/mois | 5 006 €/mois | 396 480 € | 109 035 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 439 €/mois | 4 361 €/mois | 431 700 € | 144 255 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST PATHUS ↘ -9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST PATHUS Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST PATHUS
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298 000 € | 2 709 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 OISSERY
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296 500 € | 2 298 € | 129 m² | 6 | Voir |
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T6 OISSERY
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296 500 € | 2 298 € | 129 m² | 6 | Voir |
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T5 ST PATHUS
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295 900 € | 2 740 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T6 ST PATHUS
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295 700 € | 2 738 € | 108 m² | 6 | Voir |
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T6 ST PATHUS
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295 700 € | 2 738 € | 108 m² | 6 | Voir |
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T7 ST PATHUS
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295 000 € | 2 892 € | 102 m² | 7 | Voir |
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T5 ST PATHUS
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295 000 € | 2 634 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PATHUS
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295 000 € | 2 634 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T7 ST PATHUS
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295 000 € | 2 892 € | 102 m² | 7 | Voir |
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T5 ST PATHUS
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294 000 € | 2 262 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 OISSERY
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294 000 € | 2 262 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 OISSERY
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294 000 € | 2 262 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PATHUS
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294 000 € | 2 262 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T6 OISSERY
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305 000 € | 2 699 € | 113 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/10/2025 | 35 Rue De L Ormoye | 255 000 € | 97 m² | 2 629 € |
| 28/10/2025 | 12 Rue Simone De Beauvoir | 290 000 € | 89 m² | 3 258 € |
| 27/10/2025 | 1c Rue Des Vanneaux | 270 000 € | 103 m² | 2 621 € |
| 06/10/2025 | 12 Rue Bleriot | 288 000 € | 107 m² | 2 692 € |
| 02/09/2025 | 16b Rue Des Fresnes | 279 000 € | 94 m² | 2 968 € |
| 29/08/2025 | 8 Rue Edith Piaf | 331 500 € | 118 m² | 2 809 € |
| 03/07/2025 | 2 Rue Alfred De Musset | 339 900 € | 120 m² | 2 833 € |
| 27/06/2025 | 17 Rue Colette | 285 000 € | 89 m² | 3 202 € |
| 25/06/2025 | 7b Rue Roland Garros | 270 000 € | 112 m² | 2 411 € |
| 23/06/2025 | 4 All Francoise Dolto | 310 000 € | 89 m² | 3 483 € |
| 13/06/2025 | 14 Rue De Noefort | 280 000 € | 117 m² | 2 393 € |
| 03/06/2025 | 6 Rue Barbara | 282 000 € | 90 m² | 3 133 € |
| 27/05/2025 | 50a Rue Saint Antoine | 287 000 € | 110 m² | 2 609 € |
| 27/05/2025 | 2 All De La Poste | 309 000 € | 111 m² | 2 784 € |
| 05/05/2025 | 45 Rue De L Ormoye | 295 000 € | 90 m² | 3 278 € |