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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 113 m²
Maison individuelle 5 chambres – Vivable de plain-pied – Proche Roissy CDG – Jardin sans vis-à-vis – Garage et atelier. Située à Oissery (77178), dans un quartier calme et résident...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 913 €/mois | 11 858 €/mois | 328 692 € | 34 532 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 875 €/mois | 8 712 €/mois | 345 000 € | 50 840 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 081 €/mois | 6 306 €/mois | 374 580 € | 80 420 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 698 €/mois | 5 145 €/mois | 407 520 € | 113 360 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 481 €/mois | 4 488 €/mois | 444 300 € | 150 140 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b4K2R Actuel
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305 000 € | - |
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#azVf5
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325 000 € | +6,6% |
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#aRh2F
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325 000 € | +6,6% |
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#aYoJD
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305 000 € | - |
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#b3GpN
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315 000 € | +3,3% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 ST PATHUS
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329 000 € | 2 437 € | 135 m² | 6 | Voir |
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269 000 € | 2 152 € | 125 m² | 6 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/11/2025 | 14 Rue Claude Monet | 395 000 € | 100 m² | 3 950 € |
| 02/09/2025 | 2 Rue De Nerant | 340 000 € | 130 m² | 2 615 € |
| 28/07/2025 | 20 Rue Jean Moulin | 310 000 € | 113 m² | 2 743 € |
| 11/07/2025 | 22 Rue De La Raperie | 324 000 € | 92 m² | 3 522 € |
| 16/06/2025 | 12a Rue Des Flandres | 352 000 € | 103 m² | 3 417 € |
| 16/06/2025 | 18d Imp Henri Dunant | 340 000 € | 102 m² | 3 333 € |
| 28/02/2025 | 58 Rue De Conde | 365 000 € | 105 m² | 3 476 € |
| 17/12/2024 | 4 Imp Des Cytises | 245 000 € | 112 m² | 2 188 € |
| 26/11/2024 | 16 Rue Claude Monet | 303 000 € | 114 m² | 2 658 € |
| 09/10/2024 | 8 Rue Quincampoix | 315 000 € | 117 m² | 2 692 € |
| 18/06/2024 | 4 Imp De La Procession | 383 000 € | 120 m² | 3 192 € |
| 15/03/2024 | 4 Rue Saint Germain | 350 000 € | 100 m² | 3 500 € |
| 07/07/2023 | 7 Rue De La Grange Aux Dimes | 308 000 € | 103 m² | 2 990 € |