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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 113 m²
MAISON Exclusivité ! RARE SUR SAINT PATHUS ! ADIC Immobilier vous propose cette maison indépendante sur un beau terrain de près de 1500 m². Vous disposerez d'une entrée indépendant...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 645 €/mois | 14 076 €/mois | 390 180 € | 40 395 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 410 €/mois | 10 333 €/mois | 409 200 € | 59 415 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 466 €/mois | 7 473 €/mois | 443 880 € | 94 095 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 020 €/mois | 6 121 €/mois | 484 800 € | 135 015 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 760 €/mois | 5 333 €/mois | 528 000 € | 178 215 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST PATHUS ↘ -8.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST PATHUS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, ST PATHUSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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365 000 € | 2 704 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 ST PATHUS
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T5 OISSERY
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356 800 € | 3 130 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T8 ST PATHUS
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350 000 € | 2 917 € | 120 m² | 8 | Voir |
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350 000 € | 2 917 € | 120 m² | 8 | Voir |
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350 000 € | 2 555 € | 137 m² | 5 | Voir |
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349 000 € | 2 908 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T7 ST PATHUS
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377 000 € | 2 693 € | 140 m² | 7 | Voir |
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347 000 € | 2 776 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T7 OISSERY
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346 000 € | 2 621 € | 132 m² | 7 | Voir |
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T7 ST PATHUS
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380 000 € | 2 836 € | 134 m² | 7 | Voir |
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T6 ST PATHUS
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339 900 € | 2 833 € | 120 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/10/2025 | 35 Rue De L Ormoye | 255 000 € | 97 m² | 2 629 € |
| 27/10/2025 | 1c Rue Des Vanneaux | 270 000 € | 103 m² | 2 621 € |
| 06/10/2025 | 12 Rue Bleriot | 288 000 € | 107 m² | 2 692 € |
| 02/09/2025 | 16b Rue Des Fresnes | 279 000 € | 94 m² | 2 968 € |
| 29/08/2025 | 8 Rue Edith Piaf | 331 500 € | 118 m² | 2 809 € |
| 03/07/2025 | 2 Rue Alfred De Musset | 339 900 € | 120 m² | 2 833 € |
| 26/06/2025 | 8 Rue Jacques Brel | 430 000 € | 134 m² | 3 209 € |
| 25/06/2025 | 7b Rue Roland Garros | 270 000 € | 112 m² | 2 411 € |
| 20/06/2025 | 33b Rue Du Plessis | 420 000 € | 134 m² | 3 134 € |
| 13/06/2025 | 14 Rue De Noefort | 280 000 € | 117 m² | 2 393 € |
| 03/06/2025 | 6 Rue Barbara | 282 000 € | 90 m² | 3 133 € |
| 27/05/2025 | 50a Rue Saint Antoine | 287 000 € | 110 m² | 2 609 € |
| 27/05/2025 | 2 All De La Poste | 309 000 € | 111 m² | 2 784 € |
| 05/05/2025 | 45 Rue De L Ormoye | 295 000 € | 90 m² | 3 278 € |
| 25/04/2025 | 1 All Des Eglantines | 329 000 € | 110 m² | 2 991 € |