153 000 €
T10
192 m²
ST MATHIEU
87440
-27%
vs marché
797
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit153 000 €
Agences 1
Maison • 10 pièces • 192 m²
ST MATHIEU (87440) • Saint-Mathieu
Jardin
Garage
DPE
E
234 kWh/m²
GES
E
51 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
153 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-5 885 €
Prix net vendeur
147 115 €
Frais de notaire
+11 916 €
Émoluments
1 887 €
Droits & taxes
8 679 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
164 916 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
164 916 €
Capital à emprunter
164 916 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 975 €/mois | 5 985 €/mois | 165 900 € | 17 476 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 450 €/mois | 4 394 €/mois | 174 000 € | 25 576 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 050 €/mois | 3 182 €/mois | 189 000 € | 40 576 € | 3,35% |
| 20 ans | 857 €/mois | 2 597 €/mois | 205 680 € | 57 256 € | 3,45% |
| 25 ans | 747 €/mois | 2 264 €/mois | 224 100 € | 75 676 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
16,56%
25 344 €/an
Rendement net
10,54%
après charges
Cashflow
+492 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 112 €/an
Charges copro. NR
1 152 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 774 €/an
GLI (2,5%)
634 €/an
Vacance locative
2 111 €/an
Total charges
7 933 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
40% moins cher
Distribution des prix
Maison 10pComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aGpbv Actuel
|
153 000 € | - |
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#aFiAw
|
153 000 € | - |
7 ventes réelles — Maisons de 153 à 230 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 2 Rte De La Cheneviere-la Forge | 152 575 € | 183 m² | 834 € |
| 27/08/2025 | 8 Rue De Limoges | 130 600 € | 220 m² | 594 € |
| 12/05/2025 | 2 Beausejour | 230 000 € | 185 m² | 1 243 € |
| 02/01/2025 | 4 Lot Du Parc | 170 000 € | 162 m² | 1 049 € |
| 30/12/2024 | 2 La Borderie | 330 000 € | 192 m² | 1 719 € |
| 16/02/2024 | 2 Chez Nadaud | 150 000 € | 178 m² | 843 € |
| 24/10/2023 | 3 Chez Nadaud | 289 720 € | 212 m² | 1 367 € |