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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 102 m²
Idéalement située , proche commerces et centre ville d'Argenton sur creuse. La maison fonctionnelle, d'une surface de 102 m² habitable, offre au rez-de-chaussée : une grande entrée...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 96 936 € | 10 032 € | 3,15% |
| 10 ans | 847 €/mois | 2 567 €/mois | 101 640 € | 14 736 € | 3,20% |
| 15 ans | 613 €/mois | 1 858 €/mois | 110 340 € | 23 436 € | 3,30% |
| 20 ans | 502 €/mois | 1 521 €/mois | 120 480 € | 33 576 € | 3,45% |
| 25 ans | 437 €/mois | 1 324 €/mois | 131 100 € | 44 196 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LE PECHEREAU ↗ +10.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LE PECHEREAU Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 BADECON LE PIN
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86 240 € | 799 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 ARGENTON SUR CREUSE
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91 630 € | 898 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T4 ST MARCEL
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92 708 € | 986 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T5 LE PECHEREAU
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94 500 € | 945 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 LE PECHEREAU
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T5 LE PECHEREAU
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96 000 € | 960 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 LE PECHEREAU
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96 000 € | 960 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 LE PECHEREAU
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96 000 € | 960 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 ST MARCEL
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80 000 € | 777 € | 103 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/10/2025 | 25 Rue Roger Cazala | 13 333 € | 90 m² | 148 € |
| 24/09/2025 | 53 Rue Croix De L'aumay | 240 360 € | 109 m² | 2 205 € |
| 10/09/2025 | 5173 Le Petit Courbat | 103 000 € | 102 m² | 1 010 € |
| 15/07/2025 | 6 Rue Des Pres Du Paradis | 120 000 € | 96 m² | 1 250 € |
| 31/05/2025 | 7 Rue Des Pres Du Paradis | 150 000 € | 86 m² | 1 744 € |
| 25/04/2025 | 4 Pl Du Carroir | 124 900 € | 92 m² | 1 358 € |
| 22/04/2025 | 42 Rte D Argenton | 100 000 € | 94 m² | 1 064 € |
| 08/03/2025 | 7 Rue De Verneuil | 90 000 € | 86 m² | 1 047 € |
| 01/02/2025 | 41 Rte D Argenton | 103 000 € | 117 m² | 880 € |
| 08/10/2024 | 11 Rue Du Chemin Vert | 160 000 € | 114 m² | 1 404 € |
| 21/09/2024 | 27 Av Du Vivier | 170 000 € | 122 m² | 1 393 € |
| 18/07/2024 | 35 Rte D Argenton | 225 000 € | 112 m² | 2 009 € |
| 25/04/2024 | 1 Rue La Sauleraie | 115 000 € | 112 m² | 1 027 € |
| 18/03/2024 | 87 Rte D Argenton | 166 000 € | 97 m² | 1 711 € |
| 23/02/2024 | 61 Rte D Argenton | 105 000 € | 88 m² | 1 193 € |