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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 88 m²
4 Rue du Bout au Vicaire 27950 Saint-Marcel
Probabilité : 64%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 556 €/mois | 7 745 €/mois | 214 704 € | 22 263 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 876 €/mois | 5 685 €/mois | 225 120 € | 32 679 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 357 €/mois | 4 112 €/mois | 244 260 € | 51 819 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 111 €/mois | 3 367 €/mois | 266 640 € | 74 199 € | 3,45% |
| 25 ans | 969 €/mois | 2 936 €/mois | 290 700 € | 98 259 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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Maison 4 pièces, ST MARCEL ↗ +1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST MARCEL Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, ST MARCELComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bpRyA Actuel
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199 000 € | - |
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#bodbB
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199 000 € | - |
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T6 ST MARCEL
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190 000 € | 1 727 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T4 LA CHAPELLE REANVILLE
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209 000 € | 2 580 € | 81 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 4 Rue Edgard Degas | 280 000 € | 76 m² | 3 684 € |
| 13/11/2025 | 8 Rue Des Lilas | 133 000 € | 70 m² | 1 900 € |
| 12/11/2025 | 12 Rue Des Oucques | 185 000 € | 96 m² | 1 927 € |
| 09/10/2025 | 15 Rue Du Coquet | 220 000 € | 98 m² | 2 245 € |
| 16/09/2025 | 1 Rue Du Tilleul | 223 000 € | 103 m² | 2 165 € |
| 01/07/2025 | 3 Rue Des Vergers | 204 600 € | 78 m² | 2 623 € |
| 27/05/2025 | 9 Rue Louis Scouflaire | 260 000 € | 95 m² | 2 737 € |
| 24/05/2025 | 4 Rue Du Rouy | 346 000 € | 106 m² | 3 264 € |
| 06/02/2025 | 6 Rue Du Tilleul | 180 000 € | 94 m² | 1 915 € |
| 28/01/2025 | 35 Rte De Chambray | 210 000 € | 74 m² | 2 838 € |
| 20/01/2025 | 42 Rue De La Pommeraie | 221 710 € | 89 m² | 2 491 € |
| 16/01/2025 | 18 Rue Du Coquet | 205 000 € | 81 m² | 2 531 € |
| 11/01/2025 | 5 Rue Des Pres | 178 000 € | 82 m² | 2 171 € |
| 28/11/2024 | 5 Rue De La Briqueterie | 289 150 € | 75 m² | 3 855 € |
| 13/11/2024 | 2 Rue Jean Honore Fragonard | 263 200 € | 102 m² | 2 580 € |