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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 103 m²
*** Sous Offre ***Située au cœur de la commune recherchée de Saint-Marcel, cette maison offre un cadre de vie idéal alliant verdure et proximité immédiate des commodités.Implantée ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 625 €/mois | 7 955 €/mois | 220 500 € | 23 207 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 928 €/mois | 5 842 €/mois | 231 360 € | 34 067 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 396 €/mois | 4 230 €/mois | 251 280 € | 53 987 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 139 €/mois | 3 452 €/mois | 273 360 € | 76 067 € | 3,45% |
| 25 ans | 993 €/mois | 3 009 €/mois | 297 900 € | 100 607 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST MARCEL ↘ -0.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST MARCEL Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, ST MARCELComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bgE5m Actuel
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204 000 € | - |
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#afi2f
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204 000 € | - |
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#akAIx
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209 000 € | +2,5% |
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#b4LDM
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204 000 € | - |
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#aAYlN
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209 000 € | +2,5% |
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#aCgqH
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205 000 € | +0,5% |
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#aMGhi
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205 000 € | +0,5% |
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15 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/11/2025 | 12 Rue Des Oucques | 185 000 € | 96 m² | 1 927 € |
| 09/10/2025 | 15 Rue Du Coquet | 220 000 € | 98 m² | 2 245 € |
| 04/10/2025 | 24 Rue Des Moulins | 303 000 € | 111 m² | 2 730 € |
| 16/09/2025 | 1 Rue Du Tilleul | 223 000 € | 103 m² | 2 165 € |
| 18/07/2025 | 7 Rue Georges Hermand | 160 000 € | 123 m² | 1 301 € |
| 15/07/2025 | 1 Rue Auguste Renoir | 245 530 € | 109 m² | 2 253 € |
| 20/06/2025 | 39 Rue Pablo Picasso | 290 000 € | 111 m² | 2 613 € |
| 27/05/2025 | 9 Rue Louis Scouflaire | 260 000 € | 95 m² | 2 737 € |
| 24/05/2025 | 4 Rue Du Rouy | 346 000 € | 106 m² | 3 264 € |
| 09/05/2025 | 8 All De Cerreto Guidi | 304 430 € | 116 m² | 2 624 € |
| 06/02/2025 | 6 Rue Du Tilleul | 180 000 € | 94 m² | 1 915 € |
| 20/01/2025 | 42 Rue De La Pommeraie | 221 710 € | 89 m² | 2 491 € |
| 11/01/2025 | 5 Rue Des Pres | 178 000 € | 82 m² | 2 171 € |
| 13/11/2024 | 2 Rue Jean Honore Fragonard | 263 200 € | 102 m² | 2 580 € |
| 09/10/2024 | 2b Pl De L Eglise | 123 426 € | 92 m² | 1 342 € |