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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 30 m²
À deux pas du Bois de Vincennes, découvrez ce charmant 2 pièces de 29,24 m², niché au dernier étage d'une petite copropriété parfaitement entretenue. Un bien rare qui séduira aussi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 591 €/mois | 10 882 €/mois | 301 644 € | 31 696 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 638 €/mois | 7 994 €/mois | 316 560 € | 46 612 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 910 €/mois | 5 788 €/mois | 343 800 € | 73 852 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 559 €/mois | 4 724 €/mois | 374 160 € | 104 212 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 359 €/mois | 4 118 €/mois | 407 700 € | 137 752 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ST MANDE ↘ -1.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ST MANDE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#byu5Z Actuel
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280 000 € | - |
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#bwZuR
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280 000 € | - |
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299 000 € | 8 543 € | 35 m² | 2 | Voir |
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299 000 € | 8 543 € | 35 m² | 2 | Voir |
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299 000 € | 8 543 € | 35 m² | 2 | Voir |
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260 000 € | 8 966 € | 29 m² | 2 | Voir |
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260 000 € | 8 966 € | 29 m² | 2 | Voir |
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260 000 € | 8 966 € | 29 m² | 2 | Voir |
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251 000 € | 8 655 € | 29 m² | 2 | Voir |
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250 000 € | 7 813 € | 32 m² | 2 | Voir |
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249 000 € | 8 586 € | 29 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 50 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 3 Rue Talus Du Cours | 320 000 € | 48 m² | 6 667 € |
| 22/12/2025 | 17 Av Robert-andre Vivien | 394 300 € | 35 m² | 11 266 € |
| 22/12/2025 | 69b Av Sainte Marie | 960 700 € | 27 m² | 35 581 € |
| 19/12/2025 | 12 Rue Paul Bert | 173 000 € | 20 m² | 8 650 € |
| 16/12/2025 | 3 Rue Talus Du Cours | 217 000 € | 30 m² | 7 233 € |
| 15/12/2025 | 25b Rue De L Alouette | 354 300 € | 50 m² | 7 086 € |
| 12/12/2025 | 25b Rue De L Alouette | 379 900 € | 50 m² | 7 598 € |
| 08/12/2025 | 3 Rue Talus Du Cours | 185 795 € | 24 m² | 7 741 € |
| 24/11/2025 | 93 Av Du Gen De Gaulle | 280 000 € | 39 m² | 7 179 € |
| 18/11/2025 | 12 Av Du Gen De Gaulle | 209 000 € | 28 m² | 7 464 € |
| 14/11/2025 | 101 Av De Paris | 372 000 € | 48 m² | 7 750 € |
| 12/11/2025 | 9 Sq Nungesser | 300 000 € | 35 m² | 8 571 € |
| 07/11/2025 | 49 Av Du Gen De Gaulle | 350 000 € | 20 m² | 17 500 € |
| 04/11/2025 | 20 Rue Allard | 332 900 € | 30 m² | 11 097 € |
| 21/10/2025 | 13 Av Quihou | 359 000 € | 47 m² | 7 638 € |