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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 29 m²
Appartement Saint Mande 2 pièce(s) 029 m²Au pied du métro ligne 1 et des commerces, au sein d'un immeuble ancien, appartement deux pièces 29 m² en 1er étage sans ascenseur, composé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 222 €/mois | 9 764 €/mois | 270 648 € | 28 488 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 366 €/mois | 7 170 €/mois | 283 920 € | 41 760 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 713 €/mois | 5 191 €/mois | 308 340 € | 66 180 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 398 €/mois | 4 236 €/mois | 335 520 € | 93 360 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 219 €/mois | 3 694 €/mois | 365 700 € | 123 540 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ST MANDE ↘ -1.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ST MANDE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 ST MANDE
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249 000 € | 8 586 € | 29 m² | 2 | Voir |
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T2 ST MANDE
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260 000 € | 8 966 € | 29 m² | 2 | Voir |
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T2 ST MANDE
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260 000 € | 8 966 € | 29 m² | 2 | Voir |
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T2 ST MANDE
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260 000 € | 8 966 € | 29 m² | 2 | Voir |
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T2 ST MANDE
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260 000 € | 8 966 € | 29 m² | 2 | Voir |
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T2 ST MANDE
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268 000 € | 8 375 € | 32 m² | 2 | Voir |
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T2 ST MANDE
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231 000 € | 8 885 € | 26 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 14 à 43 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 17 Av Robert-andre Vivien | 394 300 € | 35 m² | 11 266 € |
| 22/12/2025 | 69b Av Sainte Marie | 960 700 € | 27 m² | 35 581 € |
| 19/12/2025 | 12 Rue Paul Bert | 173 000 € | 20 m² | 8 650 € |
| 16/12/2025 | 3 Rue Talus Du Cours | 217 000 € | 30 m² | 7 233 € |
| 08/12/2025 | 3 Rue Talus Du Cours | 185 795 € | 24 m² | 7 741 € |
| 24/11/2025 | 93 Av Du Gen De Gaulle | 280 000 € | 39 m² | 7 179 € |
| 18/11/2025 | 12 Av Du Gen De Gaulle | 209 000 € | 28 m² | 7 464 € |
| 12/11/2025 | 9 Sq Nungesser | 300 000 € | 35 m² | 8 571 € |
| 07/11/2025 | 49 Av Du Gen De Gaulle | 350 000 € | 20 m² | 17 500 € |
| 04/11/2025 | 20 Rue Allard | 332 900 € | 30 m² | 11 097 € |
| 13/10/2025 | 29 Rue Jeanne D Arc | 306 280 € | 39 m² | 7 853 € |
| 13/10/2025 | 121 Av De Paris | 850 000 € | 43 m² | 19 767 € |
| 30/09/2025 | 101 Av De Paris | 270 000 € | 30 m² | 9 000 € |
| 30/09/2025 | 4 Sq Nungesser | 310 500 € | 36 m² | 8 625 € |
| 25/09/2025 | 11b Av Du Gen De Gaulle | 280 000 € | 40 m² | 7 000 € |