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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 94 m²
A SAINT-LAURE sur un terrain de 717 m², MAISONS BEBIUM vous propose de réaliser cette maison neuve bioclimatique prête à habiter d'une surface de 94.35 m² habitables avec 4 chambre...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 104 €/mois | 9 406 €/mois | 260 736 € | 27 452 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 280 €/mois | 6 909 €/mois | 273 600 € | 40 316 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 651 €/mois | 5 003 €/mois | 297 180 € | 63 896 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 347 €/mois | 4 082 €/mois | 323 280 € | 89 996 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 174 €/mois | 3 558 €/mois | 352 200 € | 118 916 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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11 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/11/2025 | 17 Rue Des Oliviers | 277 500 € | 103 m² | 2 694 € |
| 23/09/2025 | 23 Rte D'ennezat | 261 350 € | 113 m² | 2 313 € |
| 26/06/2025 | 6 Imp Du Puits | 110 000 € | 75 m² | 1 467 € |
| 25/04/2025 | 15 Lot Le Mas | 175 000 € | 88 m² | 1 989 € |
| 21/02/2025 | 11 Rte D'ennezat | 170 000 € | 80 m² | 2 125 € |
| 28/01/2025 | 8 Rue Du Colombier | 66 775 € | 75 m² | 890 € |
| 30/05/2024 | 7 Rue La Rive Haute | 210 000 € | 97 m² | 2 165 € |
| 15/03/2024 | 11 Rue Des Oliviers | 267 050 € | 88 m² | 3 035 € |
| 08/03/2024 | 11 Rte D'ennezat | 92 000 € | 80 m² | 1 150 € |
| 13/09/2023 | 5 Rue Des Figuiers | 178 600 € | 84 m² | 2 126 € |
| 04/08/2023 | 6 Rue Des Marronniers | 169 100 € | 100 m² | 1 691 € |