Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 149 m²
EXCLUSIVITE : Saint-Jean-du-Falga Maison T6 dans un secteur calme et recherché. Située dans un quartier paisible et apprécié, à proximité immédiate des commerces, cette spacieuse m...
3 Rue Joseph Bedel 09100 Saint-Jean-du-Falga
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 143 €/mois | 6 494 €/mois | 180 012 € | 18 684 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 573 €/mois | 4 767 €/mois | 188 760 € | 27 432 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 138 €/mois | 3 448 €/mois | 204 840 € | 43 512 € | 3,30% |
| 20 ans | 927 €/mois | 2 809 €/mois | 222 480 € | 61 152 € | 3,40% |
| 25 ans | 808 €/mois | 2 448 €/mois | 242 400 € | 81 072 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pDynamique marché
Maison 6 pièces, ST JEAN DU FALGA Favorable acheteurComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 PAMIERS
|
160 375 € | 911 € | 176 m² | 7 | Voir |
|
T7 PAMIERS
|
160 375 € | 911 € | 176 m² | 7 | Voir |
|
T7 PAMIERS
|
160 375 € | 911 € | 176 m² | 7 | Voir |
|
T6 PAMIERS
|
160 000 € | 1 032 € | 155 m² | 6 | Voir |
|
T6 PAMIERS
|
160 000 € | 1 032 € | 155 m² | 6 | Voir |
|
T6 BEZAC
|
149 500 € | 934 € | 160 m² | 6 | Voir |
|
T6 BEZAC
|
149 500 € | 934 € | 160 m² | 6 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 119 à 178 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2025 | 6b Imp Du Moulin | 350 150 € | 121 m² | 2 894 € |
| 31/01/2025 | 18 Rue Edith Piaf | 218 000 € | 121 m² | 1 802 € |
| 15/01/2025 | 27 Rue Des Sources | 157 000 € | 136 m² | 1 154 € |
| 14/10/2024 | 25 Rue De Rigals | 265 500 € | 150 m² | 1 770 € |
| 19/07/2024 | 6 Pl Du Semalier | 205 000 € | 150 m² | 1 367 € |
| 31/05/2024 | 9001 Rue Des Sources | 195 000 € | 119 m² | 1 639 € |
| 20/11/2023 | 1 Clau | 219 576 € | 125 m² | 1 757 € |
| 28/06/2023 | 10 Rue Michel Sebastien | 285 000 € | 130 m² | 2 192 € |