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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 100 m²
Dans un agréable secteur diffus, vaste terrain de 1320 m² offrant une belle exposition Sud-Ouest, idéal pour un projet lumineux. Non viabilisé, avec assainissement à prévoir, il bé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 288 €/mois | 6 933 €/mois | 192 192 € | 19 932 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 679 €/mois | 5 088 €/mois | 201 480 € | 29 220 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 215 €/mois | 3 682 €/mois | 218 700 € | 46 440 € | 3,30% |
| 20 ans | 995 €/mois | 3 015 €/mois | 238 800 € | 66 540 € | 3,45% |
| 25 ans | 867 €/mois | 2 627 €/mois | 260 100 € | 87 840 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST GRAVE ↗ +15.4% sur 7 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST GRAVE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 CADEN
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177 446 € | 1 740 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T6 ST JACUT LES PINS
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180 400 € | 1 804 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 MALANSAC
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173 126 € | 1 697 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T5 LIMERZEL
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183 000 € | 1 538 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T5 LIMERZEL
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184 000 € | 1 546 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T5 LIMERZEL
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184 000 € | 1 546 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T6 MALANSAC
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171 000 € | 1 598 € | 107 m² | 6 | Voir |
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T6 MALANSAC
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171 000 € | 1 598 € | 107 m² | 6 | Voir |
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T6 CADEN
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169 995 € | 1 828 € | 93 m² | 6 | Voir |
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T7 ST GRAVE
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189 000 € | 1 800 € | 105 m² | 7 | Voir |
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T5 ST JACUT LES PINS
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189 000 € | 1 948 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 ST JACUT LES PINS
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189 000 € | 1 948 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 ST JACUT LES PINS
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189 000 € | 1 948 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 ST JACUT LES PINS
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189 000 € | 1 948 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 PEILLAC
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189 571 € | 2 017 € | 94 m² | 5 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 5035 Brehon | 65 000 € | 96 m² | 677 € |
| 31/03/2025 | 5473 Terres De Tardivel | 179 642 € | 84 m² | 2 139 € |
| 18/01/2025 | 23 Dom Du Pont Sec | 204 400 € | 106 m² | 1 928 € |
| 12/12/2024 | 5138 Rte Du Stade | 140 000 € | 80 m² | 1 750 € |
| 09/10/2024 | 5023 La Batardaie | 150 000 € | 97 m² | 1 546 € |
| 31/07/2024 | 10 Rte De La Brehaudays | 190 000 € | 102 m² | 1 863 € |
| 25/06/2024 | 5178 La Fontaine | 100 000 € | 80 m² | 1 250 € |
| 21/06/2024 | 5250 La Goderais | 234 000 € | 93 m² | 2 516 € |
| 19/06/2024 | 5289a Le Brulais | 188 400 € | 116 m² | 1 624 € |
| 09/04/2024 | 5005 Le Cota | 115 000 € | 119 m² | 966 € |
| 12/02/2024 | 5274 Le Beauchat | 110 000 € | 90 m² | 1 222 € |
| 21/12/2023 | 5 Rle Des Champs Perches | 80 000 € | 95 m² | 842 € |
| 15/09/2023 | 5331 Le Bourg | 175 000 € | 112 m² | 1 563 € |
| 19/07/2023 | 5430 La Fontaine | 181 900 € | 84 m² | 2 165 € |