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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 357 €/mois | 7 142 €/mois | 197 988 € | 20 835 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 731 €/mois | 5 245 €/mois | 207 720 € | 30 567 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 253 €/mois | 3 797 €/mois | 225 540 € | 48 387 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 027 €/mois | 3 112 €/mois | 246 480 € | 69 327 € | 3,50% |
| 25 ans | 896 €/mois | 2 715 €/mois | 268 800 € | 91 647 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LIMERZEL ↗ +22.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LIMERZEL Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 95 à 142 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/10/2025 | 5372a Brunelay De Haut | 232 500 € | 129 m² | 1 802 € |
| 16/10/2025 | 5020 L Orme De Bas | 172 710 € | 95 m² | 1 818 € |
| 10/10/2025 | 5501a Le Temple De Bas | 162 500 € | 126 m² | 1 290 € |
| 23/09/2025 | 10 Rue De La Mairie | 82 990 € | 106 m² | 783 € |
| 07/08/2025 | 5773 Kerbrehan | 210 000 € | 135 m² | 1 556 € |
| 23/07/2025 | 16 Rue De La Metairie | 143 000 € | 99 m² | 1 444 € |
| 23/05/2025 | 5028 L Ardoise | 105 000 € | 100 m² | 1 050 € |
| 21/05/2025 | 5 Rue Du Rodoue | 150 000 € | 98 m² | 1 531 € |
| 18/04/2025 | 9 Rue St Sixt | 150 234 € | 99 m² | 1 518 € |
| 10/04/2025 | 11 Lot De La Salette | 210 330 € | 132 m² | 1 593 € |
| 27/12/2024 | 5431 Kerbodo | 188 600 € | 95 m² | 1 985 € |
| 14/12/2024 | 6637 Kervazo | 293 000 € | 122 m² | 2 402 € |
| 19/11/2024 | 5264 Rue De La Mairie | 190 000 € | 119 m² | 1 597 € |
| 25/10/2024 | 5503 Ros | 215 500 € | 108 m² | 1 995 € |
| 11/10/2024 | 5108 Truda | 113 300 € | 105 m² | 1 079 € |