280 392 €
T6
173 m²
ST GONLAY
35750
+1%
vs marché
1 621
€/m²
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Créer un compte gratuit280 392 €
Maison • 6 pièces • 173 m²
ST GONLAY (35750)
Terrain
2 106 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
280 392 €
Honoraires agence (~4,0%)
-10 784 €
Prix net vendeur
269 608 €
Frais de notaire
+20 317 €
Émoluments
3 061 €
Droits & taxes
15 906 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
300 709 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
300 709 €
Capital à emprunter
300 709 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 600 €/mois | 10 909 €/mois | 302 400 € | 31 762 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 645 €/mois | 8 015 €/mois | 317 400 € | 46 762 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 915 €/mois | 5 803 €/mois | 344 700 € | 74 062 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 563 €/mois | 4 736 €/mois | 375 120 € | 104 482 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 362 €/mois | 4 127 €/mois | 408 600 € | 137 962 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,14%
22 836 €/an
Rendement net
5,18%
après charges
Cashflow
-450 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 903 €/an
Charges copro. NR
1 038 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 599 €/an
GLI (2,5%)
571 €/an
Vacance locative
1 902 €/an
Total charges
7 163 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 29/09/2023 | 14 Le Vilou | 132 000 € | 139 m² | 950 € |