Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 173 m²
Située en plein centre-bourg d'IFFENDIC, cette maison familiale bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de l'ensemble des commodit...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 546 €/mois | 10 745 €/mois | 297 864 € | 31 295 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 605 €/mois | 7 894 €/mois | 312 600 € | 46 031 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 886 €/mois | 5 715 €/mois | 339 480 € | 72 911 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 539 €/mois | 4 664 €/mois | 369 360 € | 102 791 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 342 €/mois | 4 067 €/mois | 402 600 € | 136 031 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 IFFENDIC
|
276 150 € | 1 596 € | 173 m² | 6 | Voir |
|
T6 IFFENDIC
|
276 150 € | 1 596 € | 173 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST GONLAY
|
280 392 € | 1 621 € | 173 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST GONLAY
|
280 392 € | 1 621 € | 173 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST GONLAY
|
280 392 € | 1 621 € | 173 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST GONLAY
|
280 392 € | 1 621 € | 173 m² | 6 | Voir |
|
T8 IFFENDIC
|
271 200 € | 1 568 € | 173 m² | 8 | Voir |
|
T8 IFFENDIC
|
271 200 € | 1 568 € | 173 m² | 8 | Voir |
|
T8 IFFENDIC
|
271 200 € | 1 568 € | 173 m² | 8 | Voir |
|
T8 IFFENDIC
|
271 200 € | 1 568 € | 173 m² | 8 | Voir |
|
T7 IFFENDIC
|
270 990 € | 1 457 € | 186 m² | 7 | Voir |
|
T7 IFFENDIC
|
270 990 € | 1 457 € | 186 m² | 7 | Voir |
|
T8 IFFENDIC
|
282 500 € | 1 766 € | 160 m² | 8 | Voir |
|
T7 IFFENDIC
|
245 000 € | 1 458 € | 168 m² | 7 | Voir |
|
T7 IFFENDIC
|
245 000 € | 1 458 € | 168 m² | 7 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 138 à 207 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 6564 La Janaie Du Verger | 380 000 € | 190 m² | 2 000 € |
| 18/12/2025 | 8 Rue De La Fee Morgane | 270 000 € | 148 m² | 1 824 € |
| 08/08/2025 | 2b Rue De Montauban | 277 500 € | 165 m² | 1 682 € |
| 09/07/2025 | 1 Rue Des Samares | 306 000 € | 141 m² | 2 170 € |
| 02/06/2025 | 2 Rue Des Mimosas | 275 000 € | 157 m² | 1 752 € |
| 02/04/2025 | 12 La Haute Bouttiere | 266 500 € | 200 m² | 1 333 € |
| 28/11/2024 | 6622 La Haute Houssaye | 60 000 € | 140 m² | 429 € |
| 19/08/2024 | 5 Le Village | 336 300 € | 177 m² | 1 900 € |
| 15/12/2023 | 6674 La Ville Es Nouvelles | 383 700 € | 184 m² | 2 085 € |