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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 120 m²
Très beau terrain constructible d'une superficie d'environ 400 m², hors lotissement très bien situé, dans un cadre calme et verdoyant. Idéal pour votre projet de construction, il n...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 223 €/mois | 9 767 €/mois | 270 732 € | 28 029 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 366 €/mois | 7 170 €/mois | 283 920 € | 41 217 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 711 €/mois | 5 185 €/mois | 307 980 € | 65 277 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 395 €/mois | 4 227 €/mois | 334 800 € | 92 097 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 215 €/mois | 3 682 €/mois | 364 500 € | 121 797 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST GERVAIS LA FORET ↗ +2.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST GERVAIS LA FORET Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST GERVAIS LA FORET
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251 349 € | 2 095 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T7 VINEUIL
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249 900 € | 1 723 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T5 VINEUIL
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253 500 € | 2 113 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T7 ST GERVAIS LA FORET
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254 900 € | 1 861 € | 137 m² | 7 | Voir |
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T6 ST GERVAIS LA FORET
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255 300 € | 2 026 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T6 ST GERVAIS LA FORET
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255 300 € | 2 026 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T6 ST GERVAIS LA FORET
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255 300 € | 2 026 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T5 ST CLAUDE DE DIRAY
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259 349 € | 2 161 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CLAUDE DE DIRAY
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259 349 € | 2 161 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 VINEUIL
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262 200 € | 2 341 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T8 VINEUIL
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263 000 € | 1 826 € | 144 m² | 8 | Voir |
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T7 VINEUIL
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263 000 € | 1 814 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T8 VINEUIL
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263 000 € | 1 826 € | 144 m² | 8 | Voir |
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T8 VINEUIL
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263 000 € | 1 826 € | 144 m² | 8 | Voir |
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T7 VINEUIL
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263 000 € | 1 826 € | 144 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 13 All Du 19 Mars 1962 | 180 000 € | 117 m² | 1 538 € |
| 18/04/2025 | 13 Rue Des Petites Bruyeres | 293 745 € | 143 m² | 2 054 € |
| 31/03/2025 | 52b Rte Nationale | 150 000 € | 110 m² | 1 364 € |
| 24/02/2025 | 13 Rue Des Landiers | 190 000 € | 115 m² | 1 652 € |
| 12/02/2025 | 4 Imp Georges Cordier | 202 000 € | 131 m² | 1 542 € |
| 11/02/2025 | 6 Rue Des Merises | 192 000 € | 98 m² | 1 959 € |
| 23/12/2024 | 21 Rue Du Val Fleuri | 180 000 € | 126 m² | 1 429 € |
| 18/12/2024 | 8 All Du Coteau | 315 050 € | 124 m² | 2 541 € |
| 24/09/2024 | 8 Rue Du Point Du Jour | 170 000 € | 97 m² | 1 753 € |
| 10/09/2024 | 2 Imp De L Ecureuil | 290 000 € | 120 m² | 2 417 € |
| 07/08/2024 | 2d Rue Du Charbonnier | 215 000 € | 97 m² | 2 216 € |
| 22/07/2024 | 13 Rue Gilbert Aubry | 255 000 € | 136 m² | 1 875 € |
| 05/07/2024 | 6 Rue Des Martinieres | 275 000 € | 96 m² | 2 865 € |
| 30/04/2024 | 2 Rue Olympe De Gouges | 224 150 € | 133 m² | 1 685 € |
| 30/04/2024 | 20a Rue Paul Berthereau | 175 000 € | 101 m² | 1 733 € |