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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 145 m²
VENTE d'une maison T7 (145 m²) à Vineuil, emménagez dans un espace lumineux avec jardin et garage ! - À VENDRE : Maison T7 située à Vineuil, dans un emplacement privilégié. Cette p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 205 €/mois | 9 712 €/mois | 269 220 € | 27 905 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 352 €/mois | 7 127 €/mois | 282 240 € | 40 925 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 702 €/mois | 5 158 €/mois | 306 360 € | 65 045 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 387 €/mois | 4 203 €/mois | 332 880 € | 91 565 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 208 €/mois | 3 661 €/mois | 362 400 € | 121 085 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 ST GERVAIS LA FORET
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254 900 € | 1 861 € | 137 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTLIVAULT
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260 000 € | 1 477 € | 176 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTLIVAULT
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260 000 € | 1 477 € | 176 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTLIVAULT
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260 000 € | 1 477 € | 176 m² | 7 | Voir |
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T7 VINEUIL
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262 000 € | 1 497 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T8 VINEUIL
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263 000 € | 1 826 € | 144 m² | 8 | Voir |
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T7 VINEUIL
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263 000 € | 1 814 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T8 VINEUIL
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263 000 € | 1 826 € | 144 m² | 8 | Voir |
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T8 VINEUIL
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263 000 € | 1 826 € | 144 m² | 8 | Voir |
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T7 VINEUIL
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263 000 € | 1 826 € | 144 m² | 7 | Voir |
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T8 VINEUIL
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265 000 € | 1 920 € | 138 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 202b Av Des Noels | 335 000 € | 138 m² | 2 428 € |
| 19/06/2025 | 6b Rue De La Haute Rue | 335 000 € | 130 m² | 2 577 € |
| 28/04/2025 | 94q Av Des Tailles | 335 000 € | 148 m² | 2 264 € |
| 06/02/2025 | 14 Rue Du Petit Roche | 275 000 € | 150 m² | 1 833 € |
| 15/01/2025 | 12 Rue Jean De La Fontaine | 291 182 € | 159 m² | 1 831 € |
| 16/12/2024 | 245 Rte De Chambord | 210 000 € | 132 m² | 1 591 € |
| 05/11/2024 | 8 Rue Du Chateau Gaillard | 315 000 € | 144 m² | 2 188 € |
| 14/10/2024 | 10 Rue Gapoux | 216 000 € | 131 m² | 1 649 € |
| 08/08/2024 | 2 Imp Genevieve De Gaulle Anthon | 268 300 € | 118 m² | 2 274 € |
| 02/07/2024 | 24 Rue Yvette Chassagne | 300 000 € | 120 m² | 2 500 € |
| 22/01/2024 | 7 Rue De Bas Foux | 209 494 € | 116 m² | 1 806 € |
| 13/12/2023 | 161b Av Des Noels | 403 815 € | 140 m² | 2 884 € |
| 16/11/2023 | 6b Che Des Bordes | 396 000 € | 138 m² | 2 870 € |
| 08/11/2023 | 25 Rue De Villoiseau | 243 396 € | 137 m² | 1 777 € |
| 04/10/2023 | 34 Rue Des 4 Vents | 290 000 € | 123 m² | 2 358 € |