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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 92 m²
ANCENIS SAINT GEREON Située dans un environnement paisible, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie agréable. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse bénéficiant d'un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 969 €/mois | 12 027 €/mois | 333 396 € | 34 538 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 913 €/mois | 8 827 €/mois | 349 560 € | 50 702 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 107 €/mois | 6 385 €/mois | 379 260 € | 80 402 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 718 €/mois | 5 206 €/mois | 412 320 € | 113 462 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 496 €/mois | 4 533 €/mois | 448 800 € | 149 942 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST GEREON ↘ -10.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST GEREON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ANCENIS
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309 000 € | 2 971 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T7 ANCENIS
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299 710 € | 2 997 € | 100 m² | 7 | Voir |
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T6 ANCENIS
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299 000 € | 2 821 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T6 ANCENIS
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299 000 € | 2 821 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T5 ANCENIS
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295 000 € | 3 278 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GEREON
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329 990 € | 3 000 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 ST GEREON
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330 000 € | 3 084 € | 107 m² | 6 | Voir |
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T6 ANCENIS
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330 000 € | 3 084 € | 107 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | 43 Rue Du Clos Gereon | 240 000 € | 96 m² | 2 500 € |
| 19/12/2025 | 169 Rue Du Drapeau | 250 000 € | 107 m² | 2 336 € |
| 19/12/2025 | 530 Rue Des Maitres | 180 000 € | 104 m² | 1 731 € |
| 21/11/2025 | 789 Av Du Mortier | 310 000 € | 79 m² | 3 924 € |
| 06/11/2025 | 97 Rue Du Marechal De Rieux | 171 000 € | 88 m² | 1 943 € |
| 03/11/2025 | 128 Rue De La Clairiere | 275 000 € | 102 m² | 2 696 € |
| 29/10/2025 | 59 Imp Remy Belleau | 250 000 € | 87 m² | 2 874 € |
| 29/10/2025 | 124 Rue De Charost | 188 000 € | 77 m² | 2 442 € |
| 02/10/2025 | 21 Rue Des Pecheurs | 124 000 € | 84 m² | 1 476 € |
| 30/09/2025 | 230 Pl Des Vignerons - Ancenis | 252 500 € | 73 m² | 3 459 € |
| 29/09/2025 | 465 Bd Pasteur | 350 000 € | 85 m² | 4 118 € |
| 15/09/2025 | 101 Rue Des Peupliers | 195 000 € | 73 m² | 2 671 € |
| 10/09/2025 | 98 Av Du Pont De Biais | 295 000 € | 95 m² | 3 105 € |
| 09/09/2025 | 223 Bd De Bellevue | 190 100 € | 78 m² | 2 437 € |
| 05/09/2025 | 1006 Bd Des Airennes | 225 000 € | 85 m² | 2 647 € |