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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 107 m²
Superbe opportunité à saisir à Ancenis-Saint-Géréon, ville dynamique avec accès proche à la gare TER pour se rendre à Nantes en moins de 15 minutes et Angers en 20 minutes. Faites ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 225 €/mois | 12 803 €/mois | 354 900 € | 36 764 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 101 €/mois | 9 397 €/mois | 372 120 € | 53 984 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 243 €/mois | 6 797 €/mois | 403 740 € | 85 604 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 829 €/mois | 5 542 €/mois | 438 960 € | 120 824 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 593 €/mois | 4 827 €/mois | 477 900 € | 159 764 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ST GEREON ↗ +1.8% sur 6 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, ST GEREON Favorable acheteurComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ANCENIS
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330 000 € | 3 084 € | 107 m² | 6 | Voir |
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T6 ST GEREON
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349 990 € | 2 692 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 ANCENIS
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352 000 € | 3 009 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T6 ANCENIS
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353 000 € | 3 209 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 ANCENIS
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353 000 € | 3 209 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T7 ANCENIS
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299 710 € | 2 997 € | 100 m² | 7 | Voir |
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T6 ANCENIS
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299 000 € | 2 821 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T6 ANCENIS
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299 000 € | 2 821 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T6 ANCENIS
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296 500 € | 2 263 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T6 ANCENIS
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296 500 € | 2 263 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T6 ANCENIS
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289 500 € | 2 280 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T6 ANCENIS
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289 500 € | 2 262 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T6 ST GEREON
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287 990 € | 2 420 € | 119 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 31 Rue Emilien Maillard | 230 000 € | 115 m² | 2 000 € |
| 24/12/2025 | 43 Rue Du Clos Gereon | 240 000 € | 96 m² | 2 500 € |
| 23/12/2025 | La Poussemotiere | 157 500 € | 120 m² | 1 313 € |
| 19/12/2025 | 169 Rue Du Drapeau | 250 000 € | 107 m² | 2 336 € |
| 19/12/2025 | 530 Rue Des Maitres | 180 000 € | 104 m² | 1 731 € |
| 10/12/2025 | 300 Rue Des Maitres | 180 000 € | 121 m² | 1 488 € |
| 05/12/2025 | 415 Rue Rene Urien | 232 000 € | 120 m² | 1 933 € |
| 04/12/2025 | 38 Rue Du Doubs | 280 000 € | 121 m² | 2 314 € |
| 28/11/2025 | 405 Rue Des Sensives | 348 000 € | 120 m² | 2 900 € |
| 21/11/2025 | 671 Rue De La Gilarderie | 200 000 € | 114 m² | 1 754 € |
| 06/11/2025 | 97 Rue Du Marechal De Rieux | 171 000 € | 88 m² | 1 943 € |
| 03/11/2025 | 128 Rue De La Clairiere | 275 000 € | 102 m² | 2 696 € |
| 29/10/2025 | 59 Imp Remy Belleau | 250 000 € | 87 m² | 2 874 € |
| 29/09/2025 | 465 Bd Pasteur | 350 000 € | 85 m² | 4 118 € |
| 10/09/2025 | 98 Av Du Pont De Biais | 295 000 € | 95 m² | 3 105 € |