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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 187 m²
À VENDRE – MAISON SUR 2,25 HECTARES – 31800 LARCANÀ découvrir sans tarder, cette spacieuse maison de 185 m² sur un terrain de 2,25 hectares.Elle se compose d'une cuisine ouverte su...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 258 €/mois | 9 873 €/mois | 273 672 € | 28 353 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 392 €/mois | 7 248 €/mois | 287 040 € | 41 721 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 730 €/mois | 5 242 €/mois | 311 400 € | 66 081 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 410 €/mois | 4 273 €/mois | 338 400 € | 93 081 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 228 €/mois | 3 721 €/mois | 368 400 € | 123 081 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ST GAUDENS ↗ +1.6% sur 6 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, ST GAUDENS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 6 pièces, ST GAUDENSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T9 VILLENEUVE DE RIVIERE
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264 000 € | 1 179 € | 224 m² | 9 | Voir |
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234 500 € | 1 150 € | 204 m² | 6 | Voir |
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T7 ST GAUDENS
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217 000 € | 1 240 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T7 ST GAUDENS
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T7 ST GAUDENS
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217 000 € | 1 240 € | 175 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 149 à 224 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2025 | 1592 Rue Du Picon | 275 000 € | 165 m² | 1 667 € |
| 15/05/2025 | 55 Rue Victor Hugo | 170 500 € | 163 m² | 1 046 € |
| 31/03/2025 | 12 Rue De La Republique | 215 000 € | 194 m² | 1 108 € |
| 26/12/2024 | 5 Avenue Des Collines | 100 000 € | 176 m² | 568 € |
| 17/12/2024 | 143 Av Andre Bouery | 200 000 € | 160 m² | 1 250 € |
| 22/11/2024 | 2 Rue Du General Pelleport | 110 000 € | 175 m² | 629 € |
| 29/08/2024 | 28 Rue De L Independance | 77 000 € | 150 m² | 513 € |
| 13/05/2024 | 550 Rue Jean Adoue | 202 000 € | 156 m² | 1 295 € |
| 12/04/2024 | 42 Chem Cahuzat | 146 520 € | 210 m² | 698 € |
| 28/02/2024 | 53 Av De L Isle | 135 410 € | 150 m² | 903 € |
| 19/10/2023 | 33 All De Gascogne | 140 000 € | 160 m² | 875 € |
| 14/09/2023 | 19 Rue Du Pradet | 219 000 € | 187 m² | 1 171 € |
| 11/08/2023 | 1002 Av Du Cagire | 265 000 € | 150 m² | 1 767 € |
| 13/07/2023 | 13b Rue Guynemer | 163 800 € | 160 m² | 1 024 € |
| 12/04/2023 | 27 Av Anselme Arrieu | 108 000 € | 180 m² | 600 € |