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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 67 m²
Appartement de standing à la Bretagne 97490Vue merSitué dans le quartier prisé de la Bretagne, cet appartement de 67m² habitables (86m² au total avec les extérieurs) offre un cadre...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 534 €/mois | 7 679 €/mois | 212 856 € | 22 386 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 861 €/mois | 5 639 €/mois | 223 320 € | 32 850 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 348 €/mois | 4 085 €/mois | 242 640 € | 52 170 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 100 €/mois | 3 333 €/mois | 264 000 € | 73 530 € | 3,45% |
| 25 ans | 959 €/mois | 2 906 €/mois | 287 700 € | 97 230 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ST DENIS ↗ +7.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ST DENIS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ST DENIS
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195 000 € | 3 145 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 ST DENIS
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200 000 € | 3 125 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 ST DENIS
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190 000 € | 2 969 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 ST DENIS
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188 000 € | 2 938 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 ST DENIS
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185 000 € | 2 229 € | 83 m² | 3 | Voir |
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T3 ST DENIS
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183 000 € | 2 905 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 ST DENIS
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181 500 € | 2 881 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 ST DENIS
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181 500 € | 2 881 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 STE CLOTILDE
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168 000 € | 2 366 € | 71 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 12 Rue Nantier Didiee | 270 000 € | 86 m² | 3 140 € |
| 26/12/2025 | 15 Che Finette | 100 500 € | 47 m² | 2 138 € |
| 26/12/2025 | 118 Che De Bois Rouge | 156 000 € | 76 m² | 2 053 € |
| 24/12/2025 | 132 Rue Du Gal De Gaulle | 136 070 € | 48 m² | 2 835 € |
| 19/12/2025 | 19b Rue Leon Dierx | 119 196 € | 55 m² | 2 167 € |
| 19/12/2025 | 45 Che Des Pechers | 228 889 € | 65 m² | 3 521 € |
| 18/12/2025 | 6 Rue De L Amiral Decaen | 130 000 € | 65 m² | 2 000 € |
| 17/12/2025 | 45 Che Commins | 190 000 € | 62 m² | 3 065 € |
| 17/12/2025 | 30 Rue Jacob | 170 000 € | 52 m² | 3 269 € |
| 17/12/2025 | 3 Rue De L Anjou | 136 000 € | 55 m² | 2 473 € |
| 15/12/2025 | 12 Roc De L Oasis | 99 500 € | 61 m² | 1 631 € |
| 10/12/2025 | 60a All Des Violettes | 146 000 € | 48 m² | 3 042 € |
| 08/12/2025 | 23 Rue Maurice Tomi | 228 000 € | 63 m² | 3 619 € |
| 08/12/2025 | 15 Rue De L Escouble | 120 000 € | 76 m² | 1 579 € |
| 28/11/2025 | 2 Rue D Alsace | 225 325 € | 80 m² | 2 817 € |