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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 91 m²
iad France - Frédéric Boucher vous propose: Appartement Exceptionnel de 4 Pièces avec Terrasse à Sainte-Clotilde, quartier bas de La Bretagne.Situé dans l'hyper-centre de La Bretag...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 524 €/mois | 10 679 €/mois | 296 016 € | 30 706 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 586 €/mois | 7 836 €/mois | 310 320 € | 45 010 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 871 €/mois | 5 670 €/mois | 336 780 € | 71 470 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 525 €/mois | 4 621 €/mois | 366 000 € | 100 690 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 328 €/mois | 4 024 €/mois | 398 400 € | 133 090 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ST DENIS ↗ +7.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ST DENIS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST DENIS
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275 000 € | 3 022 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 ST DENIS
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283 000 € | 3 076 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 ST DENIS
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283 000 € | 3 076 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 ST DENIS
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285 000 € | 3 132 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 ST DENIS
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287 300 € | 2 845 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 ST DENIS
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262 500 € | 2 344 € | 112 m² | 4 | Voir |
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T5 ST DENIS
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295 000 € | 3 278 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 ST DENIS
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245 000 € | 2 753 € | 89 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 157 Rue Lory Les Bas | 156 000 € | 92 m² | 1 696 € |
| 30/12/2025 | 12 Rue Nantier Didiee | 270 000 € | 86 m² | 3 140 € |
| 26/12/2025 | 118 Che De Bois Rouge | 156 000 € | 76 m² | 2 053 € |
| 17/12/2025 | 9 Rue De La Digue | 244 500 € | 97 m² | 2 521 € |
| 12/12/2025 | 4 Rue Milius | 333 000 € | 100 m² | 3 330 € |
| 08/12/2025 | 15 Rue De L Escouble | 120 000 € | 76 m² | 1 579 € |
| 05/12/2025 | 9 Rue De La Digue | 199 900 € | 88 m² | 2 272 € |
| 28/11/2025 | 2 Rue D Alsace | 225 325 € | 80 m² | 2 817 € |
| 28/11/2025 | 14 Rue Achille Berg | 125 878 € | 79 m² | 1 593 € |
| 27/11/2025 | 48 Rue Du Bois De Nefles | 118 000 € | 72 m² | 1 639 € |
| 27/11/2025 | 5 Rle Lachaise | 105 000 € | 97 m² | 1 082 € |
| 27/11/2025 | 72 Av Eudoxie Nonge | 210 000 € | 101 m² | 2 079 € |
| 20/11/2025 | 44 Che Des Longoses | 295 000 € | 87 m² | 3 391 € |
| 18/11/2025 | 64a All Des Topazes | 220 000 € | 79 m² | 2 785 € |
| 10/11/2025 | 18 Av Stanislas Gimart | 125 000 € | 77 m² | 1 623 € |