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BEAU 2 PIECES + Balcon + Proche Centre Ville et Métro SITUATION IDEALE - A proximité des Métros Ligne 13 (Malakoff Plateau de Vanves) et Ligne 4 (Mairie de Montrouge), nous vous pr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 777 €/mois | 14 476 €/mois | 401 268 € | 42 204 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 509 €/mois | 10 633 €/mois | 421 080 € | 62 016 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 541 €/mois | 7 700 €/mois | 457 380 € | 98 316 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 073 €/mois | 6 282 €/mois | 497 520 € | 138 456 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 807 €/mois | 5 476 €/mois | 542 100 € | 183 036 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, MALAKOFF ↘ -5.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, MALAKOFF Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 MALAKOFF
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373 000 € | 7 936 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 MALAKOFF
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T2 MALAKOFF
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T2 MALAKOFF
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373 000 € | 7 936 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 MALAKOFF
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373 000 € | 7 936 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 MALAKOFF
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373 000 € | 7 936 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 MALAKOFF
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373 000 € | 7 936 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 MALAKOFF
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373 000 € | 7 936 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 MALAKOFF
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373 000 € | 7 936 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 MALAKOFF
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373 000 € | 7 460 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 MALAKOFF
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373 000 € | 7 460 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T3 MALAKOFF
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370 000 € | 6 167 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 MALAKOFF
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370 000 € | 6 167 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 MALAKOFF
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370 000 € | 6 271 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 MALAKOFF
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370 000 € | 6 379 € | 58 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 54b Rue Chauvelot | 2 753 802 € | 30 m² | 91 793 € |
| 23/12/2025 | 10 Rue Laforest | 241 916 € | 66 m² | 3 665 € |
| 23/12/2025 | 10 Rue Laforest | 190 080 € | 51 m² | 3 727 € |
| 23/12/2025 | 3 Rue Caron | 278 750 € | 38 m² | 7 336 € |
| 19/12/2025 | 3 Rue Guy Moquet | 331 000 € | 53 m² | 6 245 € |
| 19/12/2025 | 10 Rue Laforest | 246 055 € | 68 m² | 3 618 € |
| 17/12/2025 | 124 Av Pierre Brossolette | 177 000 € | 43 m² | 4 116 € |
| 10/12/2025 | 20 Rue Jean Jacques Rousseau | 206 000 € | 45 m² | 4 578 € |
| 08/12/2025 | 18 Rue P Vaillant Couturier | 500 000 € | 42 m² | 11 905 € |
| 05/12/2025 | 133 Bd Gabriel Peri | 287 000 € | 53 m² | 5 415 € |
| 04/12/2025 | 33 Rue Alexis Martin | 285 435 € | 42 m² | 6 796 € |
| 27/11/2025 | 33 Rue Etienne Dolet | 210 980 € | 35 m² | 6 028 € |
| 21/11/2025 | 17 Rue De La Tour | 285 000 € | 55 m² | 5 182 € |
| 12/11/2025 | 25 Rue Salvador Allende | 270 000 € | 45 m² | 6 000 € |
| 06/11/2025 | 15 Rue Hoche | 290 000 € | 50 m² | 5 800 € |