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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 115 m²
Rue Gounod, à moins de 10 mn à pied de la Gare de St Cloud, des écoles, lycée, commerces et marché des Avelines, au second étage d'un petit immeuble ancien, un charmant appartement...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 375 €/mois | 25 379 €/mois | 703 500 € | 80 562 € | 3,51% |
| 10 ans | 6 169 €/mois | 18 694 €/mois | 740 280 € | 117 342 € | 3,53% |
| 15 ans | 4 487 €/mois | 13 597 €/mois | 807 660 € | 184 722 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 687 €/mois | 11 173 €/mois | 884 880 € | 261 942 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 3 216 €/mois | 9 745 €/mois | 964 800 € | 341 862 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, ST CLOUD ↗ +1.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, ST CLOUD Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 8 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bb8HA Actuel
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648 000 € | - |
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#aPsPe
|
679 000 € | +4,8% |
|
#aTsPQ
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695 000 € | +7,3% |
|
#b0NO7
|
679 000 € | +4,8% |
|
#bbJin
|
648 000 € | - |
|
#bh4LE
|
648 000 € | - |
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#bexIg
|
648 000 € | - |
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#bkPYP
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648 000 € | - |
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15 ventes réelles — Appartements de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 7 Rue Bory D Arnex | 829 715 € | 111 m² | 7 475 € |
| 26/06/2026 | 20 Bd De La Republique | 824 000 € | 124 m² | 6 645 € |
| 19/06/2026 | 1 Rue De Bearn | 665 600 € | 108 m² | 6 163 € |
| 17/06/2026 | 6b Av Francis Chaveton | 666 350 € | 99 m² | 6 731 € |
| 17/06/2026 | 26 Parc De La Berengere | 500 000 € | 102 m² | 4 902 € |
| 16/06/2026 | 8 Sq De L'hippodrome | 655 000 € | 97 m² | 6 753 € |
| 10/06/2026 | 1b Res Caroline | 974 550 € | 110 m² | 8 860 € |
| 01/06/2026 | 60 Bd De La Republique | 926 000 € | 129 m² | 7 178 € |
| 27/05/2026 | 124 Bd De La Republique | 555 000 € | 94 m² | 5 904 € |
| 22/05/2026 | 1 Rue De Bearn | 671 345 € | 109 m² | 6 159 € |
| 12/05/2026 | 1 Rue De Bearn | 709 450 € | 109 m² | 6 509 € |
| 12/05/2026 | 95 Bd De La Republique | 1 333 330 € | 118 m² | 11 299 € |
| 07/05/2026 | 8 Rue Alexandre Coutureau | 644 500 € | 99 m² | 6 510 € |
| 07/05/2026 | 83 Rue De Buzenval | 885 000 € | 125 m² | 7 080 € |
| 23/04/2026 | 4 Parc De La Berengere | 785 000 € | 138 m² | 5 688 € |