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A VENDRE - VILLA SAINT CLEMENT DE RIVIEREVotre agence Century 21 Vicarello vous présente, située à Saint-Clément-de-Rivière, dans un secteur très recherché, calme et sans vis-à-vis...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 339 €/mois | 28 300 €/mois | 784 476 € | 82 504 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 860 €/mois | 20 788 €/mois | 823 200 € | 121 228 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 967 €/mois | 15 052 €/mois | 894 060 € | 192 088 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 053 €/mois | 12 282 €/mois | 972 720 € | 270 748 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 533 €/mois | 10 706 €/mois | 1 059 900 € | 357 928 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ST CLEMENT DE RIVIERE ↘ -1.3% sur 9 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, ST CLEMENT DE RIVIERE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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765 000 € | 3 787 € | 202 m² | 6 | Voir |
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T6 COMBAILLAUX
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T6 ST GELY DU FESC
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765 000 € | 4 203 € | 182 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 129 à 194 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 92 Bd Du Grand Devois | 505 000 € | 160 m² | 3 156 € |
| 28/11/2025 | 653 Che Des Sauces | 1 029 850 € | 129 m² | 7 983 € |
| 19/11/2025 | 641 Av Des Genevriers | 474 000 € | 146 m² | 3 247 € |
| 17/11/2025 | 591 Rue Du Ravin D Embarre | 572 920 € | 159 m² | 3 603 € |
| 17/10/2025 | 138 Rue Du Bosquet | 1 107 290 € | 170 m² | 6 513 € |
| 03/10/2025 | 5246 Av Du Mas Marie | 615 000 € | 147 m² | 4 184 € |
| 30/09/2025 | 64 Av Des Genevriers | 582 030 € | 131 m² | 4 443 € |
| 05/09/2025 | 1 Imp Des Elfes | 1 150 000 € | 180 m² | 6 389 € |
| 10/07/2025 | 200 Rue Du Boulidou | 579 500 € | 179 m² | 3 237 € |
| 10/07/2025 | 98 Rue Du Mail | 904 750 € | 146 m² | 6 197 € |
| 20/05/2025 | 919 Rue Du Ravin D Embarre | 703 860 € | 148 m² | 4 756 € |
| 27/03/2025 | 107 Av De Rouargues | 148 500 € | 130 m² | 1 142 € |
| 20/12/2024 | 97 Rue De La Vigne Longue | 458 600 € | 153 m² | 2 997 € |
| 19/12/2024 | 113 Che Des Cades | 889 500 € | 164 m² | 5 424 € |
| 19/12/2024 | 53 Rue Du Rollier | 481 700 € | 131 m² | 3 677 € |