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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 100 m²
Terrain à vendre de 900 m² disponible aux portes de Blois, à deux pas des commerces du centre de Saint Claude de Diray et proches de l'école. Idéal pour votre de construction, n'hé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 195 €/mois | 9 682 €/mois | 268 380 € | 27 793 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 345 €/mois | 7 106 €/mois | 281 400 € | 40 813 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 696 €/mois | 5 139 €/mois | 305 280 € | 64 693 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 383 €/mois | 4 191 €/mois | 331 920 € | 91 333 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 204 €/mois | 3 648 €/mois | 361 200 € | 120 613 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST CLAUDE DE DIRAY ↗ +7% sur 20 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST CLAUDE DE DIRAY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST CLAUDE DE DIRAY
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249 214 € | 2 492 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GERVAIS LA FORET
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251 349 € | 2 095 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GERVAIS LA FORET
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251 349 € | 2 095 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 HUISSEAU SUR COSSON
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246 571 € | 2 242 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 HUISSEAU SUR COSSON
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246 571 € | 2 242 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 VINEUIL
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253 500 € | 2 113 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 VINEUIL
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240 000 € | 2 308 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 VINEUIL
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240 000 € | 2 308 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 VINEUIL
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240 000 € | 2 308 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 HUISSEAU SUR COSSON
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258 708 € | 2 587 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 HUISSEAU SUR COSSON
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258 708 € | 2 587 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CLAUDE DE DIRAY
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259 349 € | 2 161 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CLAUDE DE DIRAY
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259 349 € | 2 161 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 VINEUIL
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239 000 € | 2 298 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GERVAIS LA FORET
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236 470 € | 1 971 € | 120 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/04/2025 | 298 Rue Du Bon Levrault | 129 858 € | 120 m² | 1 082 € |
| 17/03/2025 | 394 Gr Grande Rue De Morest | 117 000 € | 101 m² | 1 158 € |
| 04/11/2024 | 447 Rue Des Acacias | 186 000 € | 110 m² | 1 691 € |
| 10/09/2024 | 250 Gr Grande Rue De Morest | 79 000 € | 85 m² | 929 € |
| 31/07/2024 | 1b Rue Barree | 229 700 € | 87 m² | 2 640 € |
| 25/07/2024 | 1 Rue Des Bouleaux | 264 000 € | 117 m² | 2 256 € |
| 22/05/2024 | 20 Rue De Nozieux | 204 000 € | 87 m² | 2 345 € |
| 10/04/2024 | 34 Rue De La Brigaudiere | 203 600 € | 101 m² | 2 016 € |
| 12/03/2024 | 18 Rue De La Loire | 85 000 € | 95 m² | 895 € |
| 30/01/2024 | 658 Rue De La Republique | 150 000 € | 113 m² | 1 327 € |
| 18/01/2024 | 298 Rue Du Bon Levrault | 130 000 € | 120 m² | 1 083 € |
| 01/08/2023 | 8 Rue Du Bon Levrault | 540 000 € | 89 m² | 6 067 € |
| 27/07/2023 | 7 Rue Du Bon Levrault | 224 000 € | 110 m² | 2 036 € |
| 06/07/2023 | 10 Rue Du Moulin | 181 050 € | 88 m² | 2 057 € |
| 31/05/2023 | 25 Rue Du Moulin | 150 000 € | 80 m² | 1 875 € |