682 000 €
T8
230 m²
ST CHAPTES
30190
+23%
vs marché
2 965
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit682 000 €
Maison • 8 pièces • 230 m²
ST CHAPTES (30190)
Terrain
3 430 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
682 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-26 231 €
Prix net vendeur
655 769 €
Frais de notaire
+46 804 €
Émoluments
6 764 €
Droits & taxes
38 690 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
728 804 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
728 804 €
Capital à emprunter
728 804 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 726 €/mois | 26 442 €/mois | 732 984 € | 77 061 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 410 €/mois | 19 424 €/mois | 769 200 € | 113 277 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 641 €/mois | 14 064 €/mois | 835 380 € | 179 457 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 787 €/mois | 11 476 €/mois | 908 880 € | 252 957 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 301 €/mois | 10 003 €/mois | 990 300 € | 334 377 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,45%
30 360 €/an
Rendement net
2,84%
après charges
Cashflow
-2 531 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 530 €/an
Charges copro. NR
1 380 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 125 €/an
GLI (2,5%)
759 €/an
Vacance locative
2 529 €/an
Total charges
9 473 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 10/02/2025 | 45 Rue Du Portalet | 70 000 € | 185 m² | 378 € |