588 000 €
T8
243 m²
BOURDIC
30190
-14%
vs marché
2 420
€/m²
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Créer un compte gratuit588 000 €
Maison • 8 pièces • 243 m²
BOURDIC (30190) • Bourdic
Niveaux
3
Terrain
160 m²
Piscine
Terrasse
DPE
A
68 kWh/m²
GES
A
2 kg CO₂
Maison d'exceptionIl existe des maisons… Et il existe des lieux que l'on ressent. À quelques minutes d'Uzès, au cœur du Gard, se dévoile une propriété hors du commun, pensée pour c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
588 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-22 615 €
Prix net vendeur
565 385 €
Frais de notaire
+40 604 €
Émoluments
5 897 €
Droits & taxes
33 357 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
628 604 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
628 604 €
Capital à emprunter
628 604 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 526 €/mois | 22 806 €/mois | 632 184 € | 66 441 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 528 €/mois | 16 752 €/mois | 663 360 € | 97 617 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 003 €/mois | 12 130 €/mois | 720 540 € | 154 797 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 267 €/mois | 9 900 €/mois | 784 080 € | 218 337 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 847 €/mois | 8 627 €/mois | 854 100 € | 288 357 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,46%
32 076 €/an
Rendement net
3,48%
après charges
Cashflow
-1 843 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 673 €/an
Charges copro. NR
1 458 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 245 €/an
GLI (2,5%)
802 €/an
Vacance locative
2 672 €/an
Total charges
10 000 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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