769 000 €
T5
145 m²
ST BLAISE
06670
+2%
vs marché
5 303
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit769 000 €
Maison • 5 pièces • 145 m²
ST BLAISE (06670)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
769 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-33 115 €
Prix net vendeur
735 885 €
Frais de notaire
+52 299 €
Émoluments
7 532 €
Droits & taxes
43 417 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
821 299 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
821 299 €
Capital à emprunter
821 299 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 817 €/mois | 29 748 €/mois | 824 628 € | 85 459 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 206 €/mois | 21 836 €/mois | 864 720 € | 125 551 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 212 €/mois | 15 794 €/mois | 938 160 € | 198 991 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 249 €/mois | 12 876 €/mois | 1 019 760 € | 280 591 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 700 €/mois | 11 212 €/mois | 1 110 000 € | 370 831 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,49%
19 140 €/an
Rendement net
1,58%
après charges
Cashflow
-3 724 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 595 €/an
Charges copro. NR
870 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 340 €/an
GLI (2,5%)
479 €/an
Vacance locative
1 594 €/an
Total charges
6 028 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
33% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST BLAISE ↗ +42.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ST BLAISE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ST BLAISE
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T5 ST BLAISE
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T5 COLOMARS
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755 000 € | 5 393 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 COLOMARS
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755 000 € | 5 393 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T6 COLOMARS
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785 000 € | 4 645 € | 169 m² | 6 | Voir |
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T6 COLOMARS
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785 000 € | 4 645 € | 169 m² | 6 | Voir |
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T6 COLOMARS
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785 000 € | 4 645 € | 169 m² | 6 | Voir |
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T6 COLOMARS
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785 000 € | 4 618 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T7 ST MARTIN DU VAR
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789 000 € | 4 782 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T7 ST MARTIN DU VAR
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789 000 € | 4 782 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T7 ST MARTIN DU VAR
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789 000 € | 4 782 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T7 LEVENS
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745 000 € | 4 382 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T5 COLOMARS
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795 000 € | 5 599 € | 142 m² | 5 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/02/2025 | 266 Che Du Nougairet Superieur | 593 700 € | 130 m² | 4 567 € |
| 15/10/2024 | 8 Av Du Collet | 529 000 € | 116 m² | 4 560 € |
| 26/08/2024 | 1323 Che De La Grau | 615 000 € | 149 m² | 4 128 € |
| 23/05/2024 | 13 Av Du Collet | 555 000 € | 152 m² | 3 651 € |
| 13/06/2023 | 284b Che Du Groulas | 620 000 € | 128 m² | 4 844 € |