162 130 €
T5
150 m²
ST BARNABE
22600
Retirée
-27%
vs marché
1 081
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit162 130 €
Annonce retirée
Maison • 5 pièces • 150 m²
ST BARNABE (22600)
Terrain
1 030 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
162 130 €
Honoraires agence (~4,5%)
-6 982 €
Prix net vendeur
155 148 €
Frais de notaire
+12 467 €
Émoluments
1 964 €
Droits & taxes
9 153 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
174 597 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
174 597 €
Capital à emprunter
174 597 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 090 €/mois | 6 333 €/mois | 175 560 € | 18 423 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 536 €/mois | 4 655 €/mois | 184 320 € | 27 183 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 112 €/mois | 3 370 €/mois | 200 160 € | 43 023 € | 3,35% |
| 20 ans | 907 €/mois | 2 748 €/mois | 217 680 € | 60 543 € | 3,45% |
| 25 ans | 791 €/mois | 2 397 €/mois | 237 300 € | 80 163 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,21%
19 800 €/an
Rendement net
7,75%
après charges
Cashflow
+115 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 650 €/an
Charges copro. NR
900 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 386 €/an
GLI (2,5%)
495 €/an
Vacance locative
1 649 €/an
Total charges
6 230 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
23% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST BARNABE ↘ -4.3% sur 18 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ST BARNABE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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168 500 € | 916 € | 184 m² | 7 | Voir |
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5 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 7 La Ville Gueno | 304 760 € | 129 m² | 2 362 € |
| 25/09/2025 | 32 Rue Pierre Mendes France | 165 000 € | 124 m² | 1 331 € |
| 25/11/2024 | 4 Rue Georges Brassens | 162 460 € | 132 m² | 1 231 € |
| 20/02/2024 | 38 Rue Verlaine | 180 000 € | 120 m² | 1 500 € |
| 31/10/2023 | 2 Kerbusson | 360 000 € | 145 m² | 2 483 € |