162 130 €
Bien
150 m²
ST BARNABE
22600
N/A
vs marché
1 081
€/m²
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Créer un compte gratuit162 130 €
Bien • 5 pièces • 150 m²
ST BARNABE (22600)
Jardin
DPE
E
243 kWh/m²
GES
E
54 kg CO₂
5MIN DE LOUDEACEn Centre ville MAISON EN PIERRE Habitable de suite comprenant:-Au rez de chaussée: une entrée desservant une cuisine, un séjour-salon, un toilette sous l'escalier- ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
162 130 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 720 €
Prix net vendeur
154 410 €
Frais de notaire
+12 417 €
Émoluments
1 957 €
Droits & taxes
9 110 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
174 547 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
174 547 €
Capital à emprunter
174 547 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 086 €/mois | 6 321 €/mois | 175 224 € | 18 132 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 531 €/mois | 4 639 €/mois | 183 720 € | 26 628 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 108 €/mois | 3 358 €/mois | 199 440 € | 42 348 € | 3,30% |
| 20 ans | 903 €/mois | 2 736 €/mois | 216 720 € | 59 628 € | 3,40% |
| 25 ans | 786 €/mois | 2 382 €/mois | 235 800 € | 78 708 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,21%
19 800 €/an
Rendement net
7,75%
après charges
Cashflow
+115 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 650 €/an
Charges copro. NR
900 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 386 €/an
GLI (2,5%)
495 €/an
Vacance locative
1 649 €/an
Total charges
6 230 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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