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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 142 m²
Située quartier des Cigognes, proche accès Tours centre, cette réalisation neuve en VEFA offre un cadre de vie privilégié, à deux pas des écoles, des commerces et des services du c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 709 €/mois | 20 330 €/mois | 563 556 € | 58 401 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 925 €/mois | 14 924 €/mois | 591 000 € | 85 845 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 562 €/mois | 10 794 €/mois | 641 160 € | 136 005 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 904 €/mois | 8 800 €/mois | 696 960 € | 191 805 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 529 €/mois | 7 664 €/mois | 758 700 € | 253 545 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ST AVERTIN ↗ +3.9% sur 6 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, ST AVERTIN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ST AVERTIN
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525 000 € | 3 477 € | 151 m² | 6 | Voir |
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T7 ST AVERTIN
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535 000 € | 3 849 € | 139 m² | 7 | Voir |
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T7 ST AVERTIN
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535 000 € | 3 849 € | 139 m² | 7 | Voir |
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T7 ST AVERTIN
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535 000 € | 3 849 € | 139 m² | 7 | Voir |
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T7 ST AVERTIN
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535 000 € | 3 849 € | 139 m² | 7 | Voir |
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T7 ST AVERTIN
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536 800 € | 3 033 € | 177 m² | 7 | Voir |
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T6 ST AVERTIN
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536 999 € | 3 755 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T6 ST AVERTIN
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536 999 € | 3 755 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T6 ST AVERTIN
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536 999 € | 3 755 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T6 ST AVERTIN
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536 999 € | 3 755 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T7 ST AVERTIN
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499 000 € | 3 199 € | 156 m² | 7 | Voir |
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T6 ST AVERTIN
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499 000 € | 3 158 € | 158 m² | 6 | Voir |
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T6 ST AVERTIN
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499 000 € | 3 158 € | 158 m² | 6 | Voir |
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T7 ST AVERTIN
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499 000 € | 3 199 € | 156 m² | 7 | Voir |
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T6 ST AVERTIN
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499 000 € | 3 158 € | 158 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 113 à 170 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 30 Rue Des Tamaris | 423 184 € | 158 m² | 2 678 € |
| 05/12/2025 | 106 Rue Leon Brulon | 280 000 € | 120 m² | 2 333 € |
| 02/12/2025 | 50 Rue Du Placier | 350 000 € | 145 m² | 2 414 € |
| 01/12/2025 | 10 All Des Jardins | 438 000 € | 140 m² | 3 129 € |
| 01/12/2025 | 10 Rue Des Phalenes | 513 000 € | 140 m² | 3 664 € |
| 28/11/2025 | 7 All Eugene Delacroix | 480 500 € | 155 m² | 3 100 € |
| 26/11/2025 | 35 Rue Paul Gauguin | 379 590 € | 132 m² | 2 876 € |
| 14/11/2025 | 6 All Des Jardins | 429 760 € | 120 m² | 3 581 € |
| 03/11/2025 | 4 Rue Alphonse Daudet | 410 000 € | 118 m² | 3 475 € |
| 17/10/2025 | 104 Av De Beaugaillard | 408 200 € | 122 m² | 3 346 € |
| 15/10/2025 | 3 All Du Gris Meunier | 500 000 € | 150 m² | 3 333 € |
| 09/10/2025 | 4 Rue Des Cerisiers | 441 438 € | 134 m² | 3 294 € |
| 06/10/2025 | 9025 Le Grand Cedre | 284 230 € | 132 m² | 2 153 € |
| 02/10/2025 | 34 Rue De Larcay | 430 000 € | 117 m² | 3 675 € |
| 15/09/2025 | 59 Rue De La Bellerie | 500 000 € | 154 m² | 3 247 € |