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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 178 m²
Vente Longère 7 pièces.iad France - Sebastien BERNARD vous propose: Exclusivité Sébastien Bernard - iad France : Longére ancienne offrant volumes et confort. Au rez-de-chaussée, vo...
59 Avenue de Beaugaillard 37550 Saint-Avertin
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 893 €/mois | 17 858 €/mois | 495 012 € | 52 066 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 328 €/mois | 13 115 €/mois | 519 360 € | 76 414 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 134 €/mois | 9 497 €/mois | 564 120 € | 121 174 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 558 €/mois | 7 752 €/mois | 613 920 € | 170 974 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 229 €/mois | 6 755 €/mois | 668 700 € | 225 754 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, ST AVERTIN ↗ +1.6% sur 8 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, ST AVERTIN Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#auYcO Actuel
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460 000 € | - |
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#amMmx
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460 000 € | - |
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#anBJU
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460 000 € | - |
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#avIjM
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460 000 € | - |
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#b5sNU
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460 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 ST AVERTIN
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449 000 € | 2 339 € | 192 m² | 8 | Voir |
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449 000 € | 2 339 € | 192 m² | 8 | Voir |
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449 000 € | 2 339 € | 192 m² | 8 | Voir |
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416 000 € | 2 080 € | 200 m² | 8 | Voir |
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398 000 € | 2 106 € | 189 m² | 8 | Voir |
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393 000 € | 2 079 € | 189 m² | 8 | Voir |
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392 834 € | 2 078 € | 189 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 142 à 213 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 30 Rue Des Tamaris | 423 184 € | 158 m² | 2 678 € |
| 02/12/2025 | 50 Rue Du Placier | 350 000 € | 145 m² | 2 414 € |
| 28/11/2025 | 7 All Eugene Delacroix | 480 500 € | 155 m² | 3 100 € |
| 15/10/2025 | 18 Rue De La Chalonniere | 450 000 € | 178 m² | 2 528 € |
| 15/10/2025 | 3 All Du Gris Meunier | 500 000 € | 150 m² | 3 333 € |
| 15/09/2025 | 59 Rue De La Bellerie | 500 000 € | 154 m² | 3 247 € |
| 22/08/2025 | 1 Rue Des Lauriers | 440 000 € | 158 m² | 2 785 € |
| 04/08/2025 | 3 Imp Des Pierres Plates | 430 000 € | 142 m² | 3 028 € |
| 10/07/2025 | 108 Rue Leon Brulon | 405 000 € | 182 m² | 2 225 € |
| 07/07/2025 | 34 Rue Jules Romains | 420 000 € | 160 m² | 2 625 € |
| 30/06/2025 | 79 Rue Leon Brulon | 410 000 € | 168 m² | 2 440 € |
| 25/06/2025 | 17 All Auverneau | 640 000 € | 197 m² | 3 249 € |
| 13/06/2025 | 1 All Eugene Delacroix | 420 000 € | 166 m² | 2 530 € |
| 09/05/2025 | 6 All De La Mauberdiere | 360 000 € | 201 m² | 1 791 € |
| 18/04/2025 | 5 Rue Des Bournais | 390 000 € | 144 m² | 2 708 € |