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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 192 m²
Maison familiale avec terrain 1 000 m², garages et piscine à 10 min de Tours Rare à Saint-Avertin, quartier résidentiel recherché de la Bellerie, cette maison familiale de 192 m² h...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 743 €/mois | 17 403 €/mois | 482 412 € | 50 018 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 215 €/mois | 12 773 €/mois | 505 800 € | 73 406 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 049 €/mois | 9 239 €/mois | 548 820 € | 116 426 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 497 €/mois | 7 567 €/mois | 599 280 € | 166 886 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 176 €/mois | 6 594 €/mois | 652 800 € | 220 406 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pTendance marché
Maison 8 pièces, ST AVERTIN ↗ +3% sur 7 moisDynamique marché
Maison 8 pièces, ST AVERTIN Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bmaqh Actuel
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449 000 € | - |
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#bptTM
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449 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 ST AVERTIN
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461 990 € | 2 044 € | 226 m² | 8 | Voir |
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416 000 € | 2 080 € | 200 m² | 8 | Voir |
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398 000 € | 2 106 € | 189 m² | 8 | Voir |
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T8 ST AVERTIN
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393 000 € | 2 079 € | 189 m² | 8 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 153 à 230 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 30 Rue Des Tamaris | 423 184 € | 158 m² | 2 678 € |
| 28/11/2025 | 7 All Eugene Delacroix | 480 500 € | 155 m² | 3 100 € |
| 15/10/2025 | 18 Rue De La Chalonniere | 450 000 € | 178 m² | 2 528 € |
| 15/09/2025 | 59 Rue De La Bellerie | 500 000 € | 154 m² | 3 247 € |
| 22/08/2025 | 1 Rue Des Lauriers | 440 000 € | 158 m² | 2 785 € |
| 10/07/2025 | 108 Rue Leon Brulon | 405 000 € | 182 m² | 2 225 € |
| 07/07/2025 | 34 Rue Jules Romains | 420 000 € | 160 m² | 2 625 € |
| 30/06/2025 | 79 Rue Leon Brulon | 410 000 € | 168 m² | 2 440 € |
| 25/06/2025 | 17 All Auverneau | 640 000 € | 197 m² | 3 249 € |
| 13/06/2025 | 1 All Eugene Delacroix | 420 000 € | 166 m² | 2 530 € |
| 09/05/2025 | 6 All De La Mauberdiere | 360 000 € | 201 m² | 1 791 € |
| 31/03/2025 | 24 Rue De Cange | 492 000 € | 230 m² | 2 139 € |
| 28/03/2025 | 7 All Du Pressoir | 599 430 € | 183 m² | 3 276 € |
| 10/02/2025 | 91 Rue Du Petit Bois | 473 710 € | 160 m² | 2 961 € |
| 14/01/2025 | 9006 La Bellerie | 535 600 € | 166 m² | 3 227 € |