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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 97 m²
*Saint-aunés* Maison de village Traversante F4 en duplex de 97 m² environ, située dans une petite copropriété , au cœur du vieux village de Saint-Aunès. Au rez-de-chaussée : une gr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 224 €/mois | 12 800 €/mois | 354 816 € | 36 773 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 100 €/mois | 9 394 €/mois | 372 000 € | 53 957 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 243 €/mois | 6 797 €/mois | 403 740 € | 85 697 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 828 €/mois | 5 539 €/mois | 438 720 € | 120 677 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 592 €/mois | 4 824 €/mois | 477 600 € | 159 557 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pComparer
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5 ventes réelles — Appartements de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/03/2025 | 14 Rue De La Marinada | 495 490 € | 107 m² | 4 631 € |
| 02/09/2024 | 40 Av Salvador Dali | 211 860 € | 85 m² | 2 492 € |
| 29/01/2024 | 40 Av Salvador Dali | 222 000 € | 86 m² | 2 581 € |
| 12/01/2024 | 51 Av Pablo Picasso | 344 650 € | 80 m² | 4 308 € |
| 13/06/2023 | Che De Saint Esprit | 415 000 € | 100 m² | 4 150 € |