Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 90 m²
Dans le Célèbre et charmant vllage de Mauguio à deux pas du centre-ville à pied !Découvrez ce superbe appartement climatisé 4 pièces de 90 m², situé dans une résidence de standing ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 814 €/mois | 11 558 €/mois | 320 376 € | 33 205 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 800 €/mois | 8 485 €/mois | 336 000 € | 48 829 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 025 €/mois | 6 136 €/mois | 364 500 € | 77 329 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 651 €/mois | 5 003 €/mois | 396 240 € | 109 069 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 438 €/mois | 4 358 €/mois | 431 400 € | 144 229 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, MAUGUIO ↘ -0.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, MAUGUIO Favorable acheteurComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 MUDAISON
|
299 000 € | 3 518 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 MUDAISON
|
299 000 € | 3 518 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 MAUGUIO
|
294 942 € | 3 277 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 CANDILLARGUES
|
315 000 € | 3 706 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 CANDILLARGUES
|
315 000 € | 3 706 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 CANDILLARGUES
|
315 000 € | 3 706 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 MAUGUIO
|
275 900 € | 3 066 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 MAUGUIO
|
275 900 € | 3 066 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 MAUGUIO
|
259 000 € | 2 878 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 MAUGUIO
|
259 000 € | 2 878 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 468 Enc Des Palourdes Carnon | 440 000 € | 71 m² | 6 197 € |
| 12/06/2025 | 5 Rue Du Marais Carnon | 394 850 € | 76 m² | 5 195 € |
| 27/05/2025 | 4 Pl Cassan Carnon | 722 785 € | 80 m² | 9 035 € |
| 07/03/2025 | Imp Jules Simon | 195 000 € | 74 m² | 2 635 € |
| 28/02/2025 | 66 Pl Anterieu | 242 250 € | 72 m² | 3 365 € |
| 07/02/2025 | 95 Pl Des Esquifs Carnon | 460 000 € | 94 m² | 4 894 € |
| 15/01/2025 | 271 Rue Des Tournesols | 373 590 € | 80 m² | 4 670 € |
| 10/01/2025 | 255 Av Etienne Frederic Bouisson | 255 000 € | 97 m² | 2 629 € |
| 29/11/2024 | 32 Rue Arnasserre | 384 000 € | 96 m² | 4 000 € |
| 21/10/2024 | 27 Rue Achille Vacassy | 223 500 € | 70 m² | 3 193 € |
| 22/08/2024 | 9001 Av Grassion Cibrand Carnon | 455 500 € | 92 m² | 4 951 € |
| 22/07/2024 | 162 Rue De La Motte | 290 000 € | 96 m² | 3 021 € |
| 18/07/2024 | 149 Rue De L Etang De L Or Carnon | 353 200 € | 78 m² | 4 528 € |
| 11/06/2024 | 211 Av Jean Baptiste Clement | 361 000 € | 90 m² | 4 011 € |
| 31/01/2024 | 48 Rue De La Motte | 317 700 € | 82 m² | 3 874 € |