Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
L'agence REMAX Les Mathes vous présente à quelques centaines de mètre du centre-ville, cette charmante maison à rénover idéalement située Pour une superficie totale habitable de pl...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 695 €/mois | 8 167 €/mois | 226 380 € | 23 487 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 978 €/mois | 5 994 €/mois | 237 360 € | 34 467 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 431 €/mois | 4 336 €/mois | 257 580 € | 54 687 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 166 €/mois | 3 533 €/mois | 279 840 € | 76 947 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 016 €/mois | 3 079 €/mois | 304 800 € | 101 907 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LES MATHES ↘ -0.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LES MATHES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, LES MATHESComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 LES MATHES
|
210 000 € | 2 625 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST AUGUSTIN
|
211 100 € | 2 639 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST AUGUSTIN
|
207 276 € | 2 764 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST AUGUSTIN
|
199 000 € | 2 488 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST AUGUSTIN
|
199 000 € | 2 488 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST AUGUSTIN
|
199 000 € | 2 488 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 LES MATHES
|
193 800 € | 1 978 € | 98 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST AUGUSTIN
|
181 000 € | 2 263 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 15 Rue Du Clapet | 150 000 € | 80 m² | 1 875 € |
| 24/12/2025 | 16a Rue Du Clapet | 347 400 € | 100 m² | 3 474 € |
| 11/12/2025 | 1 All Des Vanneaux | 407 095 € | 93 m² | 4 377 € |
| 09/12/2025 | 1 Rue Du Sentier Du Moulin | 360 000 € | 99 m² | 3 636 € |
| 08/12/2025 | 176 Les Tremieres | 346 000 € | 78 m² | 4 436 € |
| 25/11/2025 | 17 Av Des Mathes | 287 500 € | 80 m² | 3 594 € |
| 19/11/2025 | 5 All Des Cerfs | 540 000 € | 97 m² | 5 567 € |
| 28/10/2025 | 3 Rue Du Bois Caillaud | 220 445 € | 85 m² | 2 593 € |
| 28/10/2025 | 2 Rue De Cravans | 251 740 € | 77 m² | 3 269 € |
| 24/10/2025 | 11 All Des Becassines | 330 000 € | 72 m² | 4 583 € |
| 10/10/2025 | 9 Rue Notre Dame De Buze | 240 000 € | 73 m² | 3 288 € |
| 03/10/2025 | 39 Les Tremieres | 380 000 € | 78 m² | 4 872 € |
| 08/09/2025 | 8 Rue Cosme Bechet | 362 500 € | 81 m² | 4 475 € |
| 04/09/2025 | 16 All Des Pluviers | 315 000 € | 68 m² | 4 632 € |
| 02/09/2025 | 20 Res Domaine Des Combes | 220 000 € | 62 m² | 3 548 € |