Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 115 m²
Villa de type 5 avec vie de plain-pied à Saint AndréSituée dans un environnement calme et recherché de la commune de Saint-André, cette villa offre un cadre de vie privilégié au co...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 656 €/mois | 14 109 €/mois | 391 104 € | 40 552 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 417 €/mois | 10 355 €/mois | 410 040 € | 59 488 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 472 €/mois | 7 491 €/mois | 444 960 € | 94 408 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 015 €/mois | 6 106 €/mois | 483 600 € | 133 048 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 755 €/mois | 5 318 €/mois | 526 500 € | 175 948 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST ANDRE ↘ -21.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST ANDRE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ST ANDRE
|
363 800 € | 3 163 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST ANDRE
|
363 800 € | 3 163 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 SOREDE
|
365 000 € | 2 808 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 SOREDE
|
365 000 € | 2 808 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 SOREDE
|
365 000 € | 2 808 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 SOREDE
|
375 000 € | 2 863 € | 131 m² | 5 | Voir |
|
T5 SOREDE
|
375 000 € | 2 679 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T5 SOREDE
|
375 000 € | 2 679 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T5 SOREDE
|
375 000 € | 2 679 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T5 SOREDE
|
375 000 € | 2 863 € | 131 m² | 5 | Voir |
|
T6 ST ANDRE
|
377 000 € | 2 969 € | 127 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST ANDRE
|
377 000 € | 2 969 € | 127 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST ANDRE
|
377 000 € | 2 969 € | 127 m² | 6 | Voir |
|
T6 SOREDE
|
349 000 € | 2 529 € | 138 m² | 6 | Voir |
|
T5 ST ANDRE
|
379 000 € | 2 915 € | 130 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 15 Rue Des Coquelicots | 140 000 € | 113 m² | 1 239 € |
| 12/12/2025 | 18 Rue De Taxo | 377 250 € | 123 m² | 3 067 € |
| 26/11/2025 | 37 Rue Des Alberes | 276 409 € | 108 m² | 2 559 € |
| 06/11/2025 | 32 Rue Joan Pau Gine | 308 800 € | 103 m² | 2 998 € |
| 03/11/2025 | 10 Rue Des Mesanges | 50 000 € | 120 m² | 417 € |
| 23/09/2025 | 20 Rue Leon Valenty | 40 000 € | 100 m² | 400 € |
| 05/09/2025 | 9 Rue Midi Soleil | 308 100 € | 116 m² | 2 656 € |
| 29/08/2025 | 12 Rue De Les Coscolledes | 340 000 € | 110 m² | 3 091 € |
| 31/07/2025 | 1 Imp Des Chardonnerets | 319 340 € | 138 m² | 2 314 € |
| 25/07/2025 | 4 Imp Joan Cayrol | 333 200 € | 120 m² | 2 777 € |
| 16/06/2025 | 11 Rue D Ultrera | 225 000 € | 94 m² | 2 394 € |
| 30/04/2025 | 21 Rue Marcel Pagnol | 373 800 € | 128 m² | 2 920 € |
| 29/04/2025 | 11 Rue Du Cdt Bazy | 282 300 € | 95 m² | 2 972 € |
| 14/03/2025 | 8ter Rue Du Canigou | 247 000 € | 101 m² | 2 446 € |
| 13/03/2025 | 6 Rue St Vincent | 195 000 € | 100 m² | 1 950 € |