Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 103 m²
Maison 3 faces sur près de 450 m² de terrain aux finitions soignées qui se compose d'une véranda chauffée, salon-séjour lumineux et spacieux, 3 chambres équipée d'une climatisation...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 161 €/mois | 12 609 €/mois | 349 524 € | 36 183 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 055 €/mois | 9 258 €/mois | 366 600 € | 53 259 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 209 €/mois | 6 694 €/mois | 397 620 € | 84 279 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 809 €/mois | 5 482 €/mois | 434 160 € | 120 819 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 577 €/mois | 4 779 €/mois | 473 100 € | 159 759 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST ANDRE ↘ -0.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST ANDRE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, ST ANDREComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 SOREDE
|
325 000 € | 3 316 € | 98 m² | 4 | Voir |
|
T4 PALAU DEL VIDRE
|
329 000 € | 3 290 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 PALAU DEL VIDRE
|
329 000 € | 3 290 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 PALAU DEL VIDRE
|
329 000 € | 3 290 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 PALAU DEL VIDRE
|
329 000 € | 3 194 € | 103 m² | 4 | Voir |
|
T4 PALAU DEL VIDRE
|
329 000 € | 3 194 € | 103 m² | 4 | Voir |
|
T4 PALAU DEL VIDRE
|
329 000 € | 3 194 € | 103 m² | 4 | Voir |
|
T4 PALAU DEL VIDRE
|
320 000 € | 3 200 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 PALAU DEL VIDRE
|
320 000 € | 3 200 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T6 ST ANDRE
|
315 000 € | 2 520 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T4 ST ANDRE
|
315 000 € | 2 838 € | 111 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST ANDRE
|
315 000 € | 2 838 € | 111 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST ANDRE
|
315 000 € | 2 838 € | 111 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST ANDRE
|
315 000 € | 3 150 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST ANDRE
|
313 000 € | 2 795 € | 112 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 4 Rue Midi Soleil | 300 000 € | 88 m² | 3 409 € |
| 22/12/2025 | 13 Rue De La Republique | 100 000 € | 90 m² | 1 111 € |
| 19/12/2025 | 15 Rue Des Coquelicots | 140 000 € | 113 m² | 1 239 € |
| 12/12/2025 | 18 Rue De Taxo | 377 250 € | 123 m² | 3 067 € |
| 26/11/2025 | 37 Rue Des Alberes | 276 409 € | 108 m² | 2 559 € |
| 06/11/2025 | 32 Rue Joan Pau Gine | 308 800 € | 103 m² | 2 998 € |
| 03/11/2025 | 10 Rue Des Mesanges | 50 000 € | 120 m² | 417 € |
| 21/10/2025 | 4 Lot Les Oliviers | 221 400 € | 87 m² | 2 545 € |
| 25/09/2025 | 4b Rte Nationale | 135 000 € | 91 m² | 1 484 € |
| 23/09/2025 | 20 Rue Leon Valenty | 40 000 € | 100 m² | 400 € |
| 05/09/2025 | 9 Rue Midi Soleil | 308 100 € | 116 m² | 2 656 € |
| 29/08/2025 | 12 Rue De Les Coscolledes | 340 000 € | 110 m² | 3 091 € |
| 08/08/2025 | 5 Rue Hyacinthe Rigaud | 307 710 € | 90 m² | 3 419 € |
| 25/07/2025 | 4 Imp Joan Cayrol | 333 200 € | 120 m² | 2 777 € |
| 24/07/2025 | 37 Rue St Michel | 275 500 € | 91 m² | 3 027 € |