Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 95 m²
* EXCLUSIVITE SPERACEDES * Au coeur du village, résidence sécurisée avec portail à l'entrée, jolie villa jumelée construite en 2016, entièrement climatisée.Comprenant : une entrée,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 612 €/mois | 17 006 €/mois | 471 408 € | 48 857 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 119 €/mois | 12 482 €/mois | 494 280 € | 71 729 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 979 €/mois | 9 027 €/mois | 536 220 € | 113 669 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 440 €/mois | 7 394 €/mois | 585 600 € | 163 049 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 127 €/mois | 6 445 €/mois | 638 100 € | 215 549 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SPERACEDES ↘ -0.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SPERACEDES Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 SPERACEDES
|
439 000 € | 4 221 € | 104 m² | 4 | Voir |
|
T4 CABRIS
|
439 000 € | 4 262 € | 103 m² | 4 | Voir |
|
T4 CABRIS
|
439 000 € | 4 221 € | 104 m² | 4 | Voir |
|
T4 CABRIS
|
439 000 € | 4 262 € | 103 m² | 4 | Voir |
|
T4 SPERACEDES
|
429 000 € | 3 667 € | 117 m² | 4 | Voir |
|
T4 SPERACEDES
|
429 000 € | 3 667 € | 117 m² | 4 | Voir |
|
T4 SPERACEDES
|
429 000 € | 3 667 € | 117 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE TIGNET
|
429 000 € | 4 290 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE TIGNET
|
429 000 € | 4 290 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 SPERACEDES
|
429 000 € | 3 667 € | 117 m² | 4 | Voir |
|
T5 PEYMEINADE
|
425 000 € | 3 632 € | 117 m² | 5 | Voir |
|
T5 PEYMEINADE
|
425 000 € | 3 632 € | 117 m² | 5 | Voir |
|
T5 PEYMEINADE
|
425 000 € | 3 632 € | 117 m² | 5 | Voir |
|
T5 PEYMEINADE
|
425 000 € | 3 632 € | 117 m² | 5 | Voir |
|
T5 PEYMEINADE
|
425 000 € | 3 632 € | 117 m² | 5 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/10/2025 | 4 Mte Du Collet | 200 000 € | 110 m² | 1 818 € |
| 17/10/2025 | 4 Che Du Claux D Entoures | 280 000 € | 102 m² | 2 745 € |
| 08/07/2025 | 9 Rte De St Cezaire | 215 000 € | 113 m² | 1 903 € |
| 28/06/2024 | 9b Rte De St Cezaire | 385 000 € | 103 m² | 3 738 € |
| 10/06/2024 | 3 Che De La Cadeniere | 622 000 € | 81 m² | 7 679 € |
| 15/02/2024 | 1ter Bd De La Renaude | 350 790 € | 98 m² | 3 579 € |
| 14/02/2024 | 9 Rte De St Cezaire | 557 750 € | 113 m² | 4 936 € |
| 30/01/2024 | 509 Rte De Cabris | 450 000 € | 115 m² | 3 913 € |
| 02/10/2023 | 332 Rte De Cabris | 715 000 € | 93 m² | 7 688 € |
| 25/07/2023 | 17 Rue Andre Pourcel | 344 000 € | 81 m² | 4 247 € |