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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 117 m²
Située au fond d'une impasse paisible de Spéracèdes, cette maison individuelle offre un cadre de vie typiquement provençal, entre nature, lumière et tranquillité, avec une jolie vu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 496 €/mois | 16 655 €/mois | 461 664 € | 48 580 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 037 €/mois | 12 233 €/mois | 484 440 € | 71 356 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 923 €/mois | 8 858 €/mois | 526 140 € | 113 056 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 385 €/mois | 7 227 €/mois | 572 400 € | 159 316 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 079 €/mois | 6 300 €/mois | 623 700 € | 210 616 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SPERACEDES ↘ -4.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SPERACEDES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 SPERACEDES
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T4 SPERACEDES
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429 000 € | 3 667 € | 117 m² | 4 | Voir |
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T4 CABRIS
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T6 CABRIS
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420 000 € | 3 590 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T6 CABRIS
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T4 LE TIGNET
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T4 LE TIGNET
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449 000 € | 3 742 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 PEYMEINADE
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450 000 € | 3 516 € | 128 m² | 4 | Voir |
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T5 CABRIS
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399 000 € | 3 500 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 CABRIS
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399 000 € | 2 810 € | 142 m² | 5 | Voir |
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T5 LE TIGNET
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460 000 € | 3 566 € | 129 m² | 5 | Voir |
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T5 LE TIGNET
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460 000 € | 3 566 € | 129 m² | 5 | Voir |
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T4 CABRIS
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463 000 € | 3 957 € | 117 m² | 4 | Voir |
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T4 CABRIS
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463 000 € | 4 097 € | 113 m² | 4 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/10/2025 | 4 Mte Du Collet | 200 000 € | 110 m² | 1 818 € |
| 17/10/2025 | 4 Che Du Claux D Entoures | 280 000 € | 102 m² | 2 745 € |
| 29/09/2025 | 392 Che Des Laurens | 820 000 € | 133 m² | 6 165 € |
| 08/07/2025 | 9 Rte De St Cezaire | 215 000 € | 113 m² | 1 903 € |
| 13/12/2024 | 456 Che Des Basses Molieres | 740 000 € | 134 m² | 5 522 € |
| 28/06/2024 | 9b Rte De St Cezaire | 385 000 € | 103 m² | 3 738 € |
| 26/04/2024 | 1980 Che De St Jean | 640 000 € | 131 m² | 4 885 € |
| 15/02/2024 | 1ter Bd De La Renaude | 350 790 € | 98 m² | 3 579 € |
| 14/02/2024 | 9 Rte De St Cezaire | 557 750 € | 113 m² | 4 936 € |
| 30/01/2024 | 509 Rte De Cabris | 450 000 € | 115 m² | 3 913 € |
| 02/10/2023 | 332 Rte De Cabris | 715 000 € | 93 m² | 7 688 € |