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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 74 m²
Notre agence immobilière vous propose son nouveau mandat de vente pour cet appartement en parfait état, d'une surface de 75 m² habitables, au centre du village de Spéracèdes et bén...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 477 €/mois | 13 567 €/mois | 376 068 € | 38 946 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 286 €/mois | 9 958 €/mois | 394 320 € | 57 198 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 377 €/mois | 7 203 €/mois | 427 860 € | 90 738 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 947 €/mois | 5 900 €/mois | 467 280 € | 130 158 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 697 €/mois | 5 142 €/mois | 509 100 € | 171 978 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, SPERACEDES ↘ -6.4% sur 4 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, SPERACEDES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b39oc Actuel
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350 000 € | - |
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#ayKjQ
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350 000 € | - |
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#b58Sn
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350 000 € | - |
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6 ventes réelles — Appartements de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 7b Bd De La Renaude | 290 000 € | 63 m² | 4 603 € |
| 10/07/2025 | 7b Bd De La Renaude | 295 000 € | 69 m² | 4 275 € |
| 25/04/2025 | 16 Rue Du Bourboutel | 157 200 € | 56 m² | 2 807 € |
| 18/10/2024 | 12 Rue Du Bourboutel | 150 000 € | 59 m² | 2 542 € |
| 29/05/2024 | 17 Rue Du Doc Belletrud | 321 000 € | 75 m² | 4 280 € |
| 31/10/2023 | 17 Rue Du Doc Belletrud | 315 000 € | 75 m² | 4 200 € |