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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 78 m²
* Spéracèdes * Au coeur du village, dans un bâtiment divisé en 3 lots. Bel appartement de 78 m², situé en rez de jardin, entièrement rénovée en 2020 et équipée avec de beaux matéri...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 356 €/mois | 13 200 €/mois | 365 904 € | 38 464 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 200 €/mois | 9 697 €/mois | 384 000 € | 56 560 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 317 €/mois | 7 021 €/mois | 417 060 € | 89 620 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 891 €/mois | 5 730 €/mois | 453 840 € | 126 400 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 648 €/mois | 4 994 €/mois | 494 400 € | 166 960 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, SPERACEDES ↘ -12.3% sur 7 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, SPERACEDES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#av5NT Actuel
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339 900 € | - |
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#b39oc
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339 900 € | - |
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#b58Sn
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350 000 € | +3,0% |
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#blm48
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339 900 € | - |
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5 ventes réelles — Appartements de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 7b Bd De La Renaude | 290 000 € | 63 m² | 4 603 € |
| 10/07/2025 | 7b Bd De La Renaude | 295 000 € | 69 m² | 4 275 € |
| 18/10/2024 | 12 Rue Du Bourboutel | 150 000 € | 59 m² | 2 542 € |
| 29/05/2024 | 17 Rue Du Doc Belletrud | 321 000 € | 75 m² | 4 280 € |
| 31/10/2023 | 17 Rue Du Doc Belletrud | 315 000 € | 75 m² | 4 200 € |