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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 83 m²
Maison neuve à construire ORANGER_3CH_83_V2 BELLE MAISON DE 3 CHAMBRES Cette maison de 3 chambres offre une superficie initiale de 83 m² habitable avant agrandissement. Elle propos...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 735 €/mois | 8 288 €/mois | 229 740 € | 24 147 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 009 €/mois | 6 088 €/mois | 241 080 € | 35 487 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 455 €/mois | 4 409 €/mois | 261 900 € | 56 307 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 187 €/mois | 3 597 €/mois | 284 880 € | 79 287 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 035 €/mois | 3 136 €/mois | 310 500 € | 104 907 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SPAY ↘ -3.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, SPAY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 SPAY
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209 500 € | 2 095 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 SPAY
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209 500 € | 2 095 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ALLONNES
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209 233 € | 2 072 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 SPAY
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218 000 € | 2 422 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 SPAY
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218 000 € | 2 422 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 SPAY
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218 000 € | 2 422 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 SPAY
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218 000 € | 2 422 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T6 SPAY
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224 145 € | 2 219 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T5 SPAY
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225 000 € | 2 616 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T8 ALLONNES
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199 000 € | 2 261 € | 88 m² | 8 | Voir |
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T5 ALLONNES
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196 100 € | 2 179 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 SPAY
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195 000 € | 2 097 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 SPAY
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195 000 € | 2 097 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 SPAY
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195 000 € | 2 097 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T6 ALLONNES
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194 250 € | 2 089 € | 93 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 5039c Le Champ De Devant | 180 000 € | 76 m² | 2 368 € |
| 17/11/2025 | 14 Imp Alfred Rocher | 223 000 € | 100 m² | 2 230 € |
| 13/11/2025 | 3 Rue Emmanuel Baert | 162 000 € | 67 m² | 2 418 € |
| 15/07/2025 | 1 Rue Des Rossignols | 208 000 € | 80 m² | 2 600 € |
| 04/07/2025 | 23 Rue Des Rouges Gorges | 165 000 € | 84 m² | 1 964 € |
| 23/06/2025 | 31 Rue De Voivres | 132 000 € | 78 m² | 1 692 € |
| 14/04/2025 | 44 Rue De Voivres | 147 000 € | 81 m² | 1 815 € |
| 14/04/2025 | 2 Rue Marcel Rouy | 720 000 € | 92 m² | 7 826 € |
| 10/04/2025 | 12 Rue D Arnage | 175 000 € | 82 m² | 2 134 € |
| 24/03/2025 | 23 Rue De Fille | 185 000 € | 88 m² | 2 102 € |
| 13/03/2025 | 1 Imp Du Huit Mai 1945 | 115 000 € | 78 m² | 1 474 € |
| 07/03/2025 | 38 Rue Des Eglantines | 170 000 € | 101 m² | 1 683 € |
| 07/02/2025 | 16 Rue De Fille | 176 000 € | 82 m² | 2 146 € |
| 04/02/2025 | 8 Rue Des Ajoncs | 182 000 € | 81 m² | 2 247 € |
| 29/01/2025 | 1 Rue Des Rouges Gorges | 205 000 € | 97 m² | 2 113 € |