Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 42 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 908 €/mois | 8 812 €/mois | 244 272 € | 27 985 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 142 €/mois | 6 491 €/mois | 257 040 € | 40 753 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 558 €/mois | 4 721 €/mois | 280 440 € | 64 153 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 280 €/mois | 3 879 €/mois | 307 200 € | 90 913 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 117 €/mois | 3 385 €/mois | 335 100 € | 118 813 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Soustons →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, SOUSTONS ↘ -0.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, SOUSTONS Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 22 à 62 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2026 | 1 Residence Albret Iii | 100 000 € | 24 m² | 4 167 € |
| 23/06/2026 | 26 Av Du Lac | 233 000 € | 52 m² | 4 481 € |
| 11/06/2026 | 1 Rue Du Vicomte | 330 000 € | 45 m² | 7 333 € |
| 10/06/2026 | 1 Residence Albret Iii | 174 640 € | 28 m² | 6 237 € |
| 04/06/2026 | 4 Rue Des Bergeronettes | 165 000 € | 45 m² | 3 667 € |
| 02/06/2026 | 17 Rue Emile Nougaro | 272 500 € | 50 m² | 5 450 € |
| 01/06/2026 | 15 Rue Du Vicomte | 215 000 € | 52 m² | 4 135 € |
| 27/05/2026 | 18 Av De Fray | 164 430 € | 31 m² | 5 304 € |
| 30/04/2026 | 17 Rue Du Vicomte | 183 300 € | 49 m² | 3 741 € |
| 24/04/2026 | 18 Av De Fray | 148 900 € | 32 m² | 4 653 € |
| 25/03/2026 | 1 Rue De La Liberte | 219 000 € | 44 m² | 4 977 € |
| 10/03/2026 | 1 Residence Albret Iii | 105 990 € | 24 m² | 4 416 € |
| 23/02/2026 | All Des Liquidambars | 144 300 € | 36 m² | 4 008 € |
| 19/02/2026 | 1 Residence Albret Iii | 135 500 € | 25 m² | 5 420 € |
| 10/02/2026 | 2 Rue Des Bergeronettes | 205 000 € | 50 m² | 4 100 € |