Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 61 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 952 €/mois | 11 976 €/mois | 331 968 € | 37 980 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 911 €/mois | 8 821 €/mois | 349 320 € | 55 332 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 118 €/mois | 6 418 €/mois | 381 240 € | 87 252 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 740 €/mois | 5 273 €/mois | 417 600 € | 123 612 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 518 €/mois | 4 600 €/mois | 455 400 € | 161 412 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Soustons →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, SOUSTONS ↗ +0.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, SOUSTONS Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2026 | 26 Av Du Lac | 233 000 € | 52 m² | 4 481 € |
| 17/06/2026 | 2b Pl Du Premier Mai | 231 500 € | 64 m² | 3 617 € |
| 11/06/2026 | 1 Rue Du Vicomte | 330 000 € | 45 m² | 7 333 € |
| 04/06/2026 | 4 Rue Des Bergeronettes | 165 000 € | 45 m² | 3 667 € |
| 02/06/2026 | 17 Rue Emile Nougaro | 272 500 € | 50 m² | 5 450 € |
| 01/06/2026 | 15 Rue Du Vicomte | 215 000 € | 52 m² | 4 135 € |
| 30/04/2026 | 17 Rue Du Vicomte | 183 300 € | 49 m² | 3 741 € |
| 25/03/2026 | 1 Rue De La Liberte | 219 000 € | 44 m² | 4 977 € |
| 27/02/2026 | Bd Darrigade | 264 450 € | 69 m² | 3 833 € |
| 10/02/2026 | 2 Rue Des Bergeronettes | 205 000 € | 50 m² | 4 100 € |
| 09/02/2026 | 13 Rue Des Sandres | 298 000 € | 59 m² | 5 051 € |
| 05/02/2026 | 2 Rue De Maoucout | 185 000 € | 52 m² | 3 558 € |
| 29/01/2026 | Av Des Conquillots | 322 000 € | 59 m² | 5 458 € |
| 12/01/2026 | 6 Bd Darrigade | 243 874 € | 58 m² | 4 205 € |
| 15/12/2025 | 2 Rue De Maoucout | 232 670 € | 69 m² | 3 372 € |