845 000 €
T7
174 m²
SOUSTONS
40140
+32%
vs marché
4 856
€/m²
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Créer un compte gratuit845 000 €
Maison • 7 pièces • 174 m²
SOUSTONS (40140) • Soustons
Terrain
5 343 m²
Construction
1977
Jardin
DPE
C
131 kWh/m²
GES
A
4 kg CO₂
A deux pas du centre de Soustons, dans un coin de verdure avec un magnifique terrain arboré de plus de 5 300 m², une maison d'habitation de 173 m² avec 4 chambres (dont suite paren...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
845 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-32 500 €
Prix net vendeur
812 500 €
Frais de notaire
+57 553 €
Émoluments
8 266 €
Droits & taxes
47 937 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
902 553 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
902 553 €
Capital à emprunter
902 553 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 921 €/mois | 33 094 €/mois | 917 364 € | 105 067 € | 3,51% |
| 10 ans | 8 044 €/mois | 24 376 €/mois | 965 280 € | 152 983 € | 3,53% |
| 15 ans | 5 851 €/mois | 17 730 €/mois | 1 053 180 € | 240 883 € | 3,61% |
| 20 ans | 4 808 €/mois | 14 570 €/mois | 1 153 920 € | 341 623 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 4 194 €/mois | 12 709 €/mois | 1 258 200 € | 445 903 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Soustons →Comparaison autres annonces
Prix/m²
31% plus cher
Distribution des prix
Maison 7pDynamique marché
Maison 7 pièces, SOUSTONS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 ventes réelles — Maisons de 139 à 208 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2026 | 544 Av Jean Minjon | 430 000 € | 180 m² | 2 389 € |
| 27/05/2026 | 11 Rue Du Vicomte | 490 000 € | 144 m² | 3 403 € |
| 01/04/2026 | 12 Av De Bel Air | 500 000 € | 150 m² | 3 333 € |
| 04/02/2026 | 4b All De La Foret | 829 675 € | 148 m² | 5 606 € |
| 05/01/2026 | 70b Che De La Republique | 450 000 € | 150 m² | 3 000 € |
| 07/11/2025 | 26 Av D'azur | 374 000 € | 143 m² | 2 615 € |
| 24/10/2025 | 6 Imp De La Forge | 464 300 € | 139 m² | 3 340 € |
| 20/10/2025 | 20a Av Du Marechal Leclerc | 630 000 € | 159 m² | 3 962 € |
| 07/10/2025 | 4 Sq De Fray | 1 110 000 € | 201 m² | 5 522 € |
| 07/10/2025 | 27 Rte De Saint Geours De Maremne | 4 320 000 € | 140 m² | 30 857 € |
| 28/08/2025 | 18b All Du Piqueur | 757 100 € | 142 m² | 5 332 € |
| 07/08/2025 | 10 Rue Guicheney | 620 150 € | 145 m² | 4 277 € |
| 28/05/2025 | 23 Av Laplace | 376 960 € | 176 m² | 2 142 € |
| 27/05/2025 | 22 Av De Huningue | 514 550 € | 140 m² | 3 675 € |
| 12/05/2025 | 410 Imp Lavignotte | 320 000 € | 140 m² | 2 286 € |