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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 168 m²
Nichée dans un écrin de verdure totalement préservé des regards, cette superbe villa contemporaine de plain-pied de 2019 développe environ 168 m², érigée sur une parcelle privatisé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 326 €/mois | 28 261 €/mois | 783 384 € | 82 372 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 850 €/mois | 20 758 €/mois | 822 000 € | 120 988 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 960 €/mois | 15 030 €/mois | 892 800 € | 191 788 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 066 €/mois | 12 321 €/mois | 975 840 € | 274 828 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 3 547 €/mois | 10 748 €/mois | 1 064 100 € | 363 088 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, SOUSTONS ↗ +28.9% sur 11 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, SOUSTONS Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 SOUSTONS
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729 000 € | 4 339 € | 168 m² | 6 | Voir |
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T6 SOUSTONS
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729 000 € | 4 339 € | 168 m² | 6 | Voir |
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T6 AZUR
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719 000 € | 3 994 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T6 SOUSTONS
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750 000 € | 4 167 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T7 SOUSTONS
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766 500 € | 4 821 € | 159 m² | 7 | Voir |
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T7 SOUSTONS
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766 500 € | 4 821 € | 159 m² | 7 | Voir |
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T6 SOUSTONS
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649 000 € | 4 134 € | 157 m² | 6 | Voir |
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T6 SOUSTONS
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649 000 € | 3 886 € | 167 m² | 6 | Voir |
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T6 SOUSTONS
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649 000 € | 3 886 € | 167 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 134 à 201 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/11/2025 | 26 Av D'azur | 374 000 € | 143 m² | 2 615 € |
| 24/10/2025 | 6 Imp De La Forge | 464 300 € | 139 m² | 3 340 € |
| 26/06/2025 | 3 Rue Simone Veil | 514 450 € | 134 m² | 3 839 € |
| 28/05/2025 | 23 Av Laplace | 376 960 € | 176 m² | 2 142 € |
| 27/05/2025 | 22 Av De Huningue | 514 550 € | 140 m² | 3 675 € |
| 12/05/2025 | 410 Imp Lavignotte | 320 000 € | 140 m² | 2 286 € |
| 10/01/2025 | 900 Qua Costemale | 568 650 € | 155 m² | 3 669 € |
| 09/01/2025 | 3 Av De Huningue | 870 000 € | 195 m² | 4 462 € |
| 03/01/2025 | 875 Caunegre | 110 000 € | 165 m² | 667 € |
| 13/12/2024 | 110 Che Des Arbousiers | 540 000 € | 145 m² | 3 724 € |
| 30/10/2024 | 70b Che De La Republique | 715 000 € | 150 m² | 4 767 € |
| 12/10/2024 | 1 Deyssos | 680 000 € | 142 m² | 4 789 € |
| 08/10/2024 | 11 Sq De L'herte | 442 000 € | 157 m² | 2 815 € |
| 06/09/2024 | 94 Che De Casablanca | 625 580 € | 134 m² | 4 669 € |
| 06/08/2024 | Quartier Le Pesquite | 725 000 € | 145 m² | 5 000 € |