698 000 €
T6
143 m²
SOUSTONS
40140
+23%
vs marché
4 881
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit698 000 €
Maison • 6 pièces • 143 m²
SOUSTONS (40140) • ouest
Terrain
2 800 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
698 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-30 057 €
Prix net vendeur
667 943 €
Frais de notaire
+47 638 €
Émoluments
6 880 €
Droits & taxes
39 408 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
745 638 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
745 638 €
Capital à emprunter
745 638 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 022 €/mois | 27 339 €/mois | 757 848 € | 86 774 € | 3,51% |
| 10 ans | 6 645 €/mois | 20 136 €/mois | 797 400 € | 126 326 € | 3,53% |
| 15 ans | 4 834 €/mois | 14 648 €/mois | 870 120 € | 199 046 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 972 €/mois | 12 036 €/mois | 953 280 € | 282 206 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 3 465 €/mois | 10 500 €/mois | 1 039 500 € | 368 426 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Soustons →Comparaison autres annonces
Prix/m²
10% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, SOUSTONS ↗ +35.1% sur 12 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, SOUSTONS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 SOUSTONS
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T6 SOUSTONS
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698 000 € | 4 881 € | 143 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 143 m² à SOUSTONS |
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T6 SOUSTONS
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698 000 € | 4 881 € | 143 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 143 m² à SOUSTONS |
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T6 SOUSTONS
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708 000 € | 5 057 € | 140 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 140 m² à SOUSTONS |
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T6 SOUSTONS
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708 000 € | 5 057 € | 140 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 140 m² à SOUSTONS |
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T7 MAGESCQ
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T7 MAGESCQ
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T7 MAGESCQ
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T6 SOUSTONS
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729 000 € | 4 339 € | 168 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 168 m² à SOUSTONS |
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T6 SOUSTONS
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729 000 € | 4 339 € | 168 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 168 m² à SOUSTONS |
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T6 SOUSTONS
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729 000 € | 4 339 € | 168 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 168 m² à SOUSTONS |
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T6 SOUSTONS
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729 000 € | 4 339 € | 168 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 168 m² à SOUSTONS |
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T9 SOUSTONS
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649 000 € | 4 636 € | 140 m² | 9 | Voir Maison 9 pièces 140 m² à SOUSTONS |
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T6 SOUSTONS
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638 500 € | 4 067 € | 157 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 157 m² à SOUSTONS |
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15 ventes réelles — Maisons de 114 à 171 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/06/2026 | 14b Av De Fray | 880 000 € | 115 m² | 7 652 € |
| 09/06/2026 | 11 Imp De L Oree Du Bois | 480 000 € | 128 m² | 3 750 € |
| 28/05/2026 | 10 Clos De Passecan | 480 000 € | 120 m² | 4 000 € |
| 27/05/2026 | 11 Rue Du Vicomte | 490 000 € | 144 m² | 3 403 € |
| 21/04/2026 | 37 Av Laplace | 208 485 € | 119 m² | 1 752 € |
| 01/04/2026 | 12 Av De Bel Air | 500 000 € | 150 m² | 3 333 € |
| 01/04/2026 | 230 Rte De Saint Geours De Maremne | 420 550 € | 116 m² | 3 625 € |
| 10/02/2026 | 10 Rue Du 8 Mai | 187 000 € | 122 m² | 1 533 € |
| 04/02/2026 | 4b All De La Foret | 829 675 € | 148 m² | 5 606 € |
| 14/01/2026 | 480 Av D Esperance | 510 000 € | 133 m² | 3 835 € |
| 05/01/2026 | 70b Che De La Republique | 450 000 € | 150 m² | 3 000 € |
| 30/12/2025 | 4 Sq Des Gemmeurs | 832 000 € | 120 m² | 6 933 € |
| 24/11/2025 | 29 All Vincent De Paul | 358 900 € | 130 m² | 2 761 € |
| 14/11/2025 | 5 Rue De La Mathe Du Bec | 460 000 € | 124 m² | 3 710 € |
| 07/11/2025 | 26 Av D'azur | 374 000 € | 143 m² | 2 615 € |