277 848 €
Bien
115 m²
SOUSTONS
40140
Retirée
N/A
vs marché
2 416
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit277 848 €
Annonce retirée
Local commercial • 115 m²
SOUSTONS (40140) • ouest
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
277 848 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 231 €
Prix net vendeur
264 617 €
Frais de notaire
+19 975 €
Émoluments
3 013 €
Droits & taxes
15 612 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
297 823 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
297 823 €
Capital à emprunter
297 823 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 604 €/mois | 10 921 €/mois | 302 736 € | 34 696 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 654 €/mois | 8 042 €/mois | 318 480 € | 50 440 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 931 €/mois | 5 852 €/mois | 347 580 € | 79 540 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 586 €/mois | 4 806 €/mois | 380 640 € | 112 600 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 384 €/mois | 4 194 €/mois | 415 200 € | 147 160 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Soustons →Comparer
15 ventes réelles — Biens de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2026 | 3 Pas Des Arenes | 297 451 € | 98 m² | 3 035 € |
| 15/06/2026 | 14b Av De Fray | 880 000 € | 115 m² | 7 652 € |
| 09/06/2026 | 11 Imp De L Oree Du Bois | 480 000 € | 128 m² | 3 750 € |
| 28/05/2026 | 10 Clos De Passecan | 480 000 € | 120 m² | 4 000 € |
| 21/04/2026 | 26 Rue Pierre Senac | 486 970 € | 107 m² | 4 551 € |
| 21/04/2026 | 37 Av Laplace | 208 485 € | 119 m² | 1 752 € |
| 03/04/2026 | 14 Rue Des Bruyeres | 480 000 € | 112 m² | 4 286 € |
| 01/04/2026 | 230 Rte De Saint Geours De Maremne | 420 550 € | 116 m² | 3 625 € |
| 10/02/2026 | 10 Rue Du 8 Mai | 187 000 € | 122 m² | 1 533 € |
| 30/01/2026 | 5059 Av D'azur | 355 000 € | 94 m² | 3 777 € |
| 16/01/2026 | 51 Av D'azur | 355 000 € | 97 m² | 3 660 € |
| 14/01/2026 | 480 Av D Esperance | 510 000 € | 133 m² | 3 835 € |
| 09/01/2026 | 16 Rue Simone Veil | 398 100 € | 92 m² | 4 327 € |
| 30/12/2025 | 4 Sq Des Gemmeurs | 832 000 € | 120 m² | 6 933 € |
| 10/12/2025 | 5002 All Des Hortensias | 400 000 € | 96 m² | 4 167 € |